Modernes und frisch renoviertes KfW70-Mittelreihenhaus nahe des Wassermannparks

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem modernen und kürzlich renovierten Mittelreihenhaus nahe dem Wassermannpark in Hamburg. Als KfW70-Energieeffizienzhaus ist diese Immobilie unabhängig von fossilen Brennstoffen und somit auch umweltfreundlich und politisch zukunftssicher. Dank der Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten gehören kalte Füße der Vergangenheit an und die Positionierung der Möbel obliegt Ihrer freien Entscheidung. Da jeder Raum über einen Heizungsregler verfügt, ist eine gezielt steuerbare Wärmeatmosphäre möglich.

Die moderne Küche ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet, womit sich jeder Topf in Rekordzeit erhitzen lässt. Das ausgeklügelte Erdwärmesystem aus dem Baujahr 2010 ermöglicht nicht nur ein kostensparendes Wohnen, sondern schafft auch ein behagliches Klima. Die dreifach verglasten Fenster bieten eine großartige Schalldämmung und verhindern die ungewollte Erhitzung der Innenräume in der warmen Jahreszeit.

Der Außenstellplatz ist bequem mit dem Kfz und zu Fuß zugänglich und die modern geflieste Terrasse mit Schuppen bietet den idealen Raum für Ihre Outdoor-Wünsche. Das Haus gehört zu einer WEG mit nur elf Parteien und ist in einem einwandfreien Zustand. Es stehen keine Sonderumlagen an. Lediglich 354 € Hausgeld pro Monat sind für den Unterhalt des Gebäudes und für die Zuzahlung zur Instandhaltungsrücklage zu entrichten.

Dieses Haus bietet einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der ersten Etage und einen weiteren Abstellraum auf dem Dachboden, welcher aus dem Flur des zweiten Obergeschosses erreichbar ist. Die Immobilie verfügt über drei Etagen sowie fünf Zimmer und bietet auf einer Fläche von ca. 110 m² viel Platz für eine Familie.

Die Terrasse ist mit schönen modernen grauen Fliesen ausgelegt. Für Gartenliebhaber, können sie die Außenflächen nach Ihren wünschen neu gestalten. Laut Grundbuch ist der Immobilie eine Grundstücksfläche von 173 m² zugeordnet.

Entdecken Sie das moderne und umweltfreundliche Wohnen in einem zukunftssicheren Haus. Eine Begehung der Immobilie ist nach Absprache möglich. Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung!