• Wohn-, Ess- und Kochbereich
  • Eingangsbereich
  • Offene Küche
  • Zimmer
  • Duschbad
  • Balkon
  • Zimmer im Spitzboden
  • Bad im Spitzboden
  • Wohnungseingang / Treppenhaus
  • Außenansicht

Stilvoller Maisonette-Traum in Poppenbüttel!

Hamburg-Poppenbüttel, 22391

Euro

Preis620.000 €

Living space

Wohnflächeca. 103 m2

Rooms

Zimmer3

Begehrte LageLichtdurchflutete RäumeModerne AusstattungOffener Wohn- und EssbereichEinbaukücheZwei BäderZwei Balkone mit GlasüberdachungOptionaler Tiefgaragenstellplatz für 35.000 €AufzugAbstellraum im KellergeschossBushaltestelle nur wenige Schritte entfernt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der beliebten Wohngegend Poppenbüttel bietet Ihnen modernen Komfort und eine einladende Atmosphäre auf insgesamt ca. 103 m².

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fenster und einen direkten Zugang zu zwei sonnigen Balkonen besticht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Schlafzimmer eignet, sowie ein modernes Badezimmer runden das Angebot im unteren Bereich ab.

Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer und eine zusätzliche gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Hier finden Sie auch ein zweites Badezimmer, was mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist und einen extra Komfort mit sich bringt.

Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Sie erhalten weiteren Stauraum durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Ein persönlicher Stellplatz kann optional mit erworben werden.

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Poppenbüttel vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und die Nähe zur Hamburger Innenstadt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Die Balkonflächen sind zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 35.000 € mit erworben werden.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
2011
Etage
2
Wohnfläche
ca. 103 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
2
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 28 m2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab sofort
Preis
620.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-JZOW4RQ

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
70,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Hamburg-Poppenbüttel, 22391

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Im beliebten Stadtteil Poppenbüttel gelegen, besticht die Immobilie durch die gute Anbindung an die Innenstadt und bietet gleichzeitig alle Vorteile des Wohnens in grüner Umgebung. In wenigen Schritten erreichen Sie beispielsweise den Alsterlauf, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einlädt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich das Landschaftsschutzgebiet und das Naturdenkmal Sievertsche Tongrube.

Poppenbüttel bietet zudem eine große Anzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Bäckereien, Kindergärten und Schulen. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor Ihrer Haustür garantiert eine optimale Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in knapp eineinhalb Kilometern Entfernung.

Grundrisse

Dachgeschoss 

Spitzboden 

1/2
Damian Bartels
Damian Bartels

Damian Bartels

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.