Stilvoller Maisonette-Traum in Poppenbüttel!
Hamburg-Poppenbüttel, 22391
Preis620.000 €
Wohnflächeca. 103 m2
Zimmer3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der beliebten Wohngegend Poppenbüttel bietet Ihnen modernen Komfort und eine einladende Atmosphäre auf insgesamt ca. 103 m².
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fenster und einen direkten Zugang zu zwei sonnigen Balkonen besticht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Schlafzimmer eignet, sowie ein modernes Badezimmer runden das Angebot im unteren Bereich ab.
Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer und eine zusätzliche gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Hier finden Sie auch ein zweites Badezimmer, was mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist und einen extra Komfort mit sich bringt.
Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Sie erhalten weiteren Stauraum durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Ein persönlicher Stellplatz kann optional mit erworben werden.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Poppenbüttel vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und die Nähe zur Hamburger Innenstadt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Die Balkonflächen sind zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 35.000 € mit erworben werden.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Maisonette
- Baujahr
- 2011
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 103 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 28 m2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Ab sofort
- Preis
- 620.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-JZOW4RQ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2011
- Baujahr laut Energieausweis
- 2011
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 70,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Hamburg-Poppenbüttel, 22391
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Im beliebten Stadtteil Poppenbüttel gelegen, besticht die Immobilie durch die gute Anbindung an die Innenstadt und bietet gleichzeitig alle Vorteile des Wohnens in grüner Umgebung. In wenigen Schritten erreichen Sie beispielsweise den Alsterlauf, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einlädt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich das Landschaftsschutzgebiet und das Naturdenkmal Sievertsche Tongrube.
Poppenbüttel bietet zudem eine große Anzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Bäckereien, Kindergärten und Schulen. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor Ihrer Haustür garantiert eine optimale Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in knapp eineinhalb Kilometern Entfernung.
Grundrisse
Dachgeschoss
Spitzboden
Damian Bartels
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.