Attraktive Kapitalanlage in Kleinwallstadt

Dieses gepflegte und attraktive Mehrfamilienhaus liegt gut gelegen im schönen Ort Kleinwallstadt. Mit drei vermieteten Wohnungen und einer vermieteten Scheune ist dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Kapitalanlage für Investoren, die sich eine sichere Anlagemöglichkeit wünschen. Es handelt sich um ein um das Jahr 1900 errichtetes Haus nebst Keller und Scheunenanbau, welches auf einem 320 ㎡ großen Grundstück besteht. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 115 ㎡. Im Erdgeschoss des Hauses verteilen sich 33㎡, im Obergeschoss ca. 53 ㎡ und im Dachgeschoss ca. 29 ㎡. Die einzelnen Wohnungen bestechen durch ein modern gestaltetes Tageslichtbad. Die gemütlichen Wohnzimmer bieten einen tollen Blick auf das Treiben auf der Hauptstraße.

Die Immobilie weist rundum eine sehr gute Beschaffenheit auf, sowohl die äußere Gebäudesubstanz als auch die Aufmachung und der Zustand der einzelnen Mieteinheiten geben keinen Grund zur Beanstandung. Sehen Sie diese Investition als langfristige Kapitalanlage oder planen Sie die Privatisierung der einzelnen Mieteinheiten? Kein Problem, es stehen Ihnen alle Türen offen. Das Treppenhaus des Objektes befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet die Einheiten miteinander. Der kleine Garten auf der Rückseite des Hauses kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Eine Jahreskaltmiete von 11.280 € ist derzeit gegeben. Eine Steigerung unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze kann durch den Käufer geprüft werden.