• Dachterrasse
  • Studio
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Aussenansicht

Attraktive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon

Köln-Eil, 51145

Euro

Preis349.000 €

Living space

Wohnflächeca. 87 m2

Rooms

Zimmer2,5

hell gefliestes Bad mit Dusche und WanneParkettboden im StudioEdelstahltreppe mit HolzstufenEinbaukücheGaszentralheizungFußbodenheizungKellerraumDachfenster mit Rollläden und Solarbetrieb

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Porz-Eil! Diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung beeindruckt mit einer einzigartigen Kombination aus Komfort und Stil.

Das Highlight dieser Immobilie ist die große Dachterrasse mit Sonnensegel.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet - perfekt für entspannende Stunden. Unmittelbar angrenzend befindet sich das Ankleidezimmer mit Einbauschrank, ein Stellplatz für die Waschmaschine ist dort ebenfalls vorhanden. Der Parkettboden im Studio verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ein besonderes Designelement ist die Edelstahltreppe mit eleganten Holzstufen, die einen modernen Akzent setzt und die beiden Etagen der Wohnung miteinander verbindet.

Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Dachterrasse oder alternativ auf dem Balkon, welcher ebenso zum Verweilen und Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von 87 qm und einem offenen Grundriss bietet diese Maisonette-Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Porz-Eil, nur wenige Minuten vom Flughafen und der Wahner Heide entfernt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 406€, während der Angebotspreis von 349.000 € ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Abgeschlossene Einzelgaragen sind auf Wunsch in fußläufiger Entfernung anmietbar.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen und hochwertigen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
2003
Etage
2
Wohnfläche
ca. 87 m2
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Balkone
2
Keller
Ja
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
349.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-O47TX7W

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2004
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
62,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Köln-Eil, 51145

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Im rechtsrheinischen Teil der Stadt Köln, liegt der malerische Stadtteil Eil der durch seine zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindung und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht.

Der Ort ist der flächengrößte Stadtteil Kölns. Das Veedel erstreckt sich über große Teile des Naturschutzgebietes Wahner Heide und ist dank "Schloss Röttgen" über die Kölner Stadtgrenzen hinaus bekannt.

In Eil finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfes, Cafés und Restaurants. In wenigen Gehminuten eine bunte Mischung aus lokalen Einzelhändlern und etablierten Marken. Für Liebhaber kulinarischer Genüsse bietet Eil eine breite Palette an Restaurants und Imbissen, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Köstlichkeiten servieren.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Rheins, oder durch die nahegelegene Wahner Heide ein. Erholen Sie sich vom Trubel der Stadt und tanken Sie frische Energie in der grünen Oase von Eil.

Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze, Kindergärten und Schulen, die den Stadtteil zu einem familienfreundlichen Wohnort machen. Kindertagesstätte und Schulen sind fußläufig unter 5 Minuten erreichbar.

Über die Bundesautobahnen A 559 und A 59 sowie die Bundesstraße B 8 (Frankfurter Straße) ist Eil an die weitere Umgebung angebunden und mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Kölner Innenstadt. Eil liegt an den rechtsrheinischen Bahnstrecken, die von Köln-Deutz aus über Troisdorf / Siegburg in Richtung Bonn, Koblenz bzw. als ICE-Strecke nach Frankfurt am Main führen.

Grundrisse

2. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

1/2
Bernd Breuer
Bernd Breuer

Bernd Breuer

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.