Charmante, kernsanierte Altbauwohnung im Herzen von Mannheim-Neckarstadt

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 2011 unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes saniert und verfügt über insgesamt 4 Etagen mit jeweils zwei Wohneinheiten sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Fassaden- und Treppenhausbereiche wurden liebevoll restauriert, die Elektrik und Fallrohre wurden erneuert, sodass das Gebäude den heutigen Anforderungen entspricht. Die Verwaltung erfolgt durch eine funktionierende Eigentümergemeinschaft, die ein respektvolles Miteinander pflegt. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.

Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2019/20 komplett kernsaniert und beeindruckt mit einer gelungenen Mischung aus modernem Komfort und altbautypischem Charme. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die Stuckelemente an den Decken (die während der Sanierung erneuert wurden) sowie die edlen Holzfußböden, die in allen Räumen frisch geschliffen und geölt wurden. Im Flur wurden die Dielen durch neue ersetzt, um den harmonischen Gesamtcharakter der Wohnung zu bewahren. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der im Zuge der Sanierung leicht angepasst wurde, um moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Der großzügige Flur führt Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Der Mittelpunkt des Wohnens ist das helle und geräumige Familienbad, das mit hochwertigen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Marmor-Optik ausgestattet ist. Das Bad verfügt über eine komfortable Badewanne, eine großzügige Dusche mit Regendusche und Verglasung, zwei Waschbecken sowie eine halbhohe Wand als Sichtschutz für das WC. Ein großes Oberlicht sorgt für zusätzliches Tageslicht, das den Raum noch freundlicher und großzügiger wirken lässt.

Ein weiterer Höhepunkt der Wohnung ist der Hauswirtschaftsraum, der nicht nur Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner bietet, sondern auch eine wertvolle Stauraummöglichkeit.

Für entspannte Stunden im Freien sorgen 2 Balkone, einer angrenzend an das Badezimmer und der andere an die Küche.