Altbaucharme in Kreuzberg – Ihre neue Stadtwohnung

Diese charmante Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 50 m² eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch den typischen Berliner Altbau-Charme mit hohen Decken und urigen Dielenböden, welche eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen.

Die zwei Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Schlafzimmer und Wohnzimmer oder als kombiniertes Wohn- und Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das schöne Tageslichtbad, das mit einer modernen Kombination aus Badewanne und Dusche ausgestattet ist – ideal für ruhige Stunden nach einem langen Tag.

Ein großzügiger Balkon mit Hängematten-Vorrichtung und sonniger West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Durch die Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie hier Ruhe inmitten des belebten Kiezes.

Aktuell ist keine Küche vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, diese flexibel nach Ihren Vorstellungen zu integrieren. Mit etwas Kreativität und wenigen Handgriffen lässt sich hier ein individuelles Wohnkonzept gestalten.

Das Gebäude wurde 2013 umfassend modernisiert, wobei alle wichtigen technischen Anlagen wie Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen erneuert wurden. Zudem wurde die Heizung auf Fernwärme umgestellt. Fahrräder können sicher im begrünten Hinterhof abgestellt werden.

Des Weiteren steht Ihnen der Erwerb einer zusätzlichen Einheit im selben Geschoss von ca. 100 m² offen. Die zwei Wohnungen sind zur Zeit noch miteinander verbunden, eine getrennte Nutzung ist vorgesehen. Beide Teile verfügen über separate Wohnungseingänge sowie über eigene Wasser-, Strom-, Internet- und Heizungsanschlüsse. Die Einheiten eignen sich zusammen ideal zum Mehrgenerationen-Wohnen.

Die ruhige Ausrichtung zum Innenhof garantiert Ihnen Entspannung inmitten des belebten Kiezes und macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die einen Rückzugsort im Herzen von Berlin-Kreuzberg suchen. Die Gegend befindet sich seit 1995 im Erhaltungsschutz.

Nutzen Sie die Chance, diese charmante Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen auch das Exposé zur größeren Einheit zu.