Immobilie verkauft
Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartennutzung
Köln-Zündorf, 51143
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 60 m2
Zimmer3
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung in einer sehr begehrten Wohnlage im rechtsrheinischen Köln!
Diese Immobilie, in einer kleinen Eigentümergemeinschaft, besticht durch ihr nahezu barrierefreies Tageslichtbad mit großer Dusche, dem Parkettboden und dem Sonnenbalkon. Die ruhige Wohnlage sorgt für erholsame Stunden auf dem eigenen Balkon oder im gemeinschaftlich genutzten Garten.
Die circa 60m² große Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und einen schönen Balkon. Mit einem Preis pro Quadratmeter von 2.998,33€ ist diese Immobilie ein gutes Investment in Köln. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 250€, davon fließen 49€ in die Rücklagen, somit bleiben die Nebenkosten überschaubar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Waschkeller bietet zusätzlichen Komfort für die Bewohner.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder eine kleine Familie. Aber auch Singlehaushalte, die auf der Suche nach einem passenden Zuhause in einer angenehmen Umgebung sind, sollten sich angesprochen fühlen. Starten Sie hier Ihren neuen Lebensabschnitt – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie überzeugen!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1977
- Etage
- 1
- Wohnfläche
- ca. 60 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Keller
- Ja
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-GJHQAME
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1991
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 185,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Köln-Zündorf, 51143
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der rechtsrheinische Ortsteil Porz-Zündorf ist der ideale Standort für jedermann und einer der begehrtesten in Porz. Hervorragende Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle Rosenhügel in 450 m, die Autobahnen A59 und A3 und über die A 559 sind Sie in weniger als einer halben Stunde am Kölner Hauptbahnhof.
Ausreichend Kindergärten, diverse Schulformen und Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind für Sie fußläufig erreichbar. Banken, Bäckereien und Metzger liegen ebenfalls in der Nähe.
Das Porzer Krankenhaus ist in weniger 10 Minuten erreichbar und trägt zur lokalen Gesundheitsversorgung bei. Das Highlight ist die Freizeitinsel Groov, ein Naherholungsgebiet direkt am Rhein, ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot, gemütliche Biergärten direkt am Rhein in naturnaher Umgebung tragen zum hohen Freizeitwert bei. Dort finden Sie verschiedene Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Sport- und Spielplätze sowie Rad- und Gehwege. Das Zündorfbad bietet Ihnen im Sommer und Winter, Badespaß für die ganze Familie. Die andere Rheinseite erreichen Sie in den Sommermonaten mit der Personenfähre Krokolino.
Grundriss
Grundriss
Bernd Breuer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.