Energiesparendes Ein- oder Zweiparteienhaus im Grünen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie, ein 2011 fertiggestelltes Architektenhaus, bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern erfüllt auch hohe ökologische und energiesparende Standards. Das zweigeschossige Haus mit Flachdach liegt in einer ruhigen Wohnstraße und beeindruckt durch seine durchdachte Bauweise und nachhaltigen Materialien. Die Bauweise ermöglicht die Trennung des Ober- und Untergeschosses in zwei separate Wohneinheiten und bietet damit viel Flexibilität.

Das Architektenhaus wurde mit viel Liebe zum Detail aus Poroton-Stein erbaut und besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten. Die energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+) sorgt für ein nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnen. Durch die doppelt verglasten Holzfenster und die hochwertige Wärmedämmung bleibt die Wärme im Winter im Haus und die Kühle im Sommer erhalten.

Ein besonderes Highlight ist die Erdwärmepumpe, die das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme versorgt. Eine thermische Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, und der wasserführende Kaminofen trägt zusätzlich zur behaglichen Wärme bei. Für die Gartenbewässerung steht ein hauseigener Brunnen zur Verfügung. Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verbaut, die auf Langlebigkeit und Qualität ausgelegt sind.

Das Haus ist ebenerdig von der Straßenseite aus zu erreichen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die Möglichkeit, das Ober- und Untergeschoss in zwei separate Wohnungen zu trennen, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen eine 25 m² große Naturstein-Terrasse (davon 13 m² überdacht), eine kleinere Terrasse im Vordergarten sowie ein 6,4 m² großer Hauswirtschaftsraum. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 648 m² und umfasst eine ca. 30 m² große Garage. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer.

Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem Kamin und einer offenen Einbauküche inklusive Induktionsherd, bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die große Naturstein-Terrasse, die teilweise überdacht ist und einen gemauerten Außengrill bietet. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein weiteres Zimmer mit Holzfußboden, eine kleine Terrasse, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Eine großzügige, offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer auf Sie warten. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Das große Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer barrierefreien Dusche und einer Sauna ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Diese einzigartige Immobilie ist perfekt für Menschen, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen und sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.