Top-Saniertes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung
Himbergen-Klein Thondorf, 29584
Preis319.000 €
Wohnflächeca. 183 m2
Grundstückca. 664 m2
Zimmer6
Willkommen in Ihrem modernen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Himbergen!
Diese Immobilie wurde im Jahr 2015 vollständig saniert sowie modernisiert und besticht nun durch eine moderne Ausstattung sowie großzügige Wohnflächen. Das Haupthaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse mit Westausrichtung.
Die ca. 53 m² große Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Duschbad, ideal geeignet als separate Wohneinheit für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und hat somit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Utensilien. Mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einer Grundstücksfläche von ca. 664 m² erfüllt dieses Einfamilienhaus all Ihre Wohnträume.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 950 €. Das Haupthaus wird in absehbarer Zeit frei und kann dann von Ihnen bezogen werden. Die Einliegerwohnung erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 350 € im Monat.
Lassen Sie sich von diesem hochwertigen sowie modernen Einfamilienhaus in Himbergen überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1964
- Etage
- 3
- Grundstück
- ca. 664 m2
- Wohnfläche
- ca. 183 m2
- Nutzfläche
- ca. 90 m2
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2015
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 319.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-G9F6C6T
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2014
- Baujahr laut Energieausweis
- 1964
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 149,03 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Himbergen-Klein Thondorf, 29584
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das angebotene Haus befindet sich in Himbergen, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Landkreis Uelzen in Niedersachsen.
Himbergen liegt inmitten einer idyllischen, ländlichen Umgebung und bietet eine angenehme Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit. Die Gegend ist von Wäldern und Feldern umgeben, was zu einem hohen Erholungswert beiträgt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindergärten sowie Arztpraxen sind im Ort vorhanden. Die nahegelegene Stadt Bad Bevensen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Städte Lüneburg und Uelzen bieten zudem eine gute Verkehrsanbindung und sind in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar. Himbergen hat somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu bieten.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Ard de Jong
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.