Großzügige Terrassenwohnung in Poppenbüttel

Diese schöne Wohnung liegt im Souterrain eines gepflegten, in Hanglage errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980, das mit einer Rotklinkerfassade sowie doppelt isolierverglasten Mahagoni-Fenstern versehen ist und über eine Tiefgarage verfügt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Besondere: die unmittelbare Nähe zum Alsterlauf – hier können Sie Ihr Kanu direkt zu Wasser lassen.

Die helle und stilvolle Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung, zu der eine gemütliche Südterrasse gehört, begeistert mit einem großzügigen Grundriss und bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 141 m². Ein Abstellraum direkt vor der Wohnungstür sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls dazu.

Das Entrée mit Deckenvouten führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett in Dielenverlegung, bodentiefen Fenstern und Ausblick ins Grüne – die ca. 16 m² große Südterrasse ist nur eines der vielen Highlights, die Sie erwarten.

Die Küche ist mit weißen Hochglanzeinbauten, einer grauen Arbeitsplatte sowie technischen Geräten von Siemens ausgestattet und bietet Platz für eine kleinen Esstisch. Zweieinhalb weitere Zimmer bilden den privaten Bereich – das halbe Zimmer lässt sich optimal als Gäste-, Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer nutzen. Das Besondere: Zwei der Zimmer haben ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das Bad ist mit großformatigen, grauen Boden- und Wandfliesen, einer Wanne und einer bodengleichen Dusche modern gestaltet. Das zusätzliche Duschbad ist im selben Stil gehalten.

Das Souterrain verfügt im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen ein kleiner Kellerraum direkt neben der Wohnungseingangstür.

Was Sie noch wissen sollten:

• Die Terrassenfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
• Die komplette Wohnung wurde 2012 aufwendig renoviert.
• Im Jahr 2016 wurden doppelt isolierverglaste Holzfenster eingebaut.
• Ein frischer Anstrich der Wohnung erfolgte vor Kurzem.