Hoftraum ohne Kompromisse – Kein Renovierungsstau, einfach einziehen!

Sie träumen von viel Platz und Freiraum für Ihre Familie, ohne sich direkt nach dem Kauf um Renovierungen kümmern zu müssen, wollen aber dennoch Raum für Ihre eigenen Projekte und Visionen haben? Wenn Sie sich in diesem Satz wiederfinden, gratulieren wir Ihnen: Sie haben soeben Ihr neues Zuhause gefunden!

Chic, energieeffizient und großzügig – ein Credo, das sich wie ein roter Faden durch alle Bestandteile dieses exklusiven Immobilienpakets zieht.

Das Ensemble überzeugt durch einen exzellenten Pflegezustand und ein modernes, durchdachtes Heizungssystem. Dank zahlreicher geschmackvoller Renovierungen und bereits erfolgter Sanierungsmaßnahmen durch den aktuellen Eigentümer könnten Sie hier ohne Verzögerung einziehen.

Doch nicht nur die Eckdaten und Kennzahlen sind beeindruckend und rücken Ihre Träume in greifbare Nähe. Auch die Liste der besonderen Ausstattungsmerkmale kann sich mehr als sehen lassen und verspricht Ihnen Luxus und Lebensqualität in den eigenen „vielen“ Wänden. Gerne geben wir Ihnen einen kleinen Eindruck vor dem Besichtigungstermin:

Dieses beeindruckende Gebäudeensemble mit einer Gesamtfläche von ca. 1.462,50 m² umfasst das Haupthaus aus dem Jahr ca. 1978 (ca. 388,83 m² Wohnfläche), ein weiteres Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 (ca. 134,24 m² Wohnfläche) mit Einliegerwohnung (ca. 30,16 m² Wohnfläche) sowie eine Gewerbeimmobilie aus dem Jahr ca. 2009 mit Büro- und Lagerflächen (ca. 939,43 m² Nutzfläche/Grundfläche).

Ein Nebengebäude, mit noch zusätzlichen ca. 48,25 m² Grundfläche, entpuppt sich als Wellnesshäuschen mit Ruheraum, Sauna, Solarium und eigenem kleinen Badezimmer. Der Wintergarten, sagenhafte 54,35 m² groß, verfügt über flächendeckende Fußbodenheizung und einen Pelletkaminofen. Kühlschrank war gestern, denn die Küche im Haupthaus hat einen eigenen Kühlraum. Das schicke Badezimmer im Haupthaus wird Ihnen nicht nur den Atem rauben, sondern bietet durch einen zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank weiteren praktischen Mehrwert.

Ein weiteres, besonderes und seltenes Highlight: Es bestehen keinerlei Miet- oder Pachtverträge. Hier haben Sie die Möglichkeit, nach dem Kauf Ihre persönlichen Wohnträume ohne Einschränkungen zu verwirklichen. Egal, ob Sie Teile vermieten möchten, um den Kredit ganz entspannt abzuzahlen, ein Mehrgenerationenwohnen kreieren, Ihre eigene Firma hier ansiedeln oder doch alles selbst nutzen möchten – Ihnen stehen sprichwörtlich alle Türen offen. Auf der großzügigen Grundstücksfläche von ca. 11.048 m² können Sie sich frei entfalten und Ihre Visionen verwirklichen.

Dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble in Wagenfeld hat noch so viel mehr zu bieten, als Worte hier beschreiben könnten. Greifen Sie jetzt zu und stellen Sie eine Anfrage – wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein, bei der Sie all das erleben können, was dieses Angebot zu Ihrem wahrgewordenen Traum macht. Überzeugen Sie sich selbst – wir sind sicher, Sie werden begeistert sein!

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!