• Wohnzimmer
  • Essbereich
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  • Schlafzimmer
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  • EG
  • Treppe
  • Flur
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  • Eingang
  • Außen
  • Garten
  • KG
  • Garage

Immobilie verkauft

Das Glück vom Eigenheim zum Selberschmieden

Hamburg-Blankenese, 22587

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 81 m2

Land area

Grundstückca. 554 m2

Rooms

Zimmer2,5

Hegen Sie nicht auch schon lange den Traum vom eigenen Zuhause? Wäre es nicht großartig, wenn Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen in einem kleinen Reihenhäuschen in exklusiver Nachbarschaft verwirklichen könnten?

Dieses ca. 81 m² große Reiheneckhaus liegt zurückversetzt an der Rissener Landstraße und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 4 Parteien. Es wurde 1969 in Gelbklinkerbauweise über drei Etagen errichtet und verfügt über zweieinhalb Zimmer plus Hobbyraum, einen kleinen Garten und eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich links des Eingangsbereiches ein Gäste WC. Der Flur führt an einer Küche vorbei in ein Wohnzimmer mit Terrasse und kleinem Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein großes und ein kleines Zimmer, ein Vollbad und ein Abstellraum. Im Kellergeschoss gibt es einen Hobbyraum, einen Abstellraum sowie den direkten Zugang zur Garage.

Sicher haben Sie schon eigene Ideen, wie Sie diesen kleinen Rohdiamanten schleifen möchten. Als Anreiz haben wir auf den Bildern ein mögliches Szenario dargestellt, um ihre Phantasie anzuregen. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist nicht tragend, sie lässt sich im Rahmen einer Sanierung somit problemlos entfernen. So schaffen Sie ein modernes, offenes Raumkonzept. Die Fenster und Böden können Sie ganz nach Ihrem Geschmack erneuern; auch hierfür haben wir einen Vorschlag visualisiert. Im Obergeschoss ließe sich der Grundriss bei Bedarf ebenfalls optimieren, da auch hier keine Wand tragend ist. Derzeit finden Sie hier ein großes Schlafzimmer und ein Büro respektive ein Kinder- oder Ankleidezimmer. Kreieren Sie sich mit einem neuen Badezimmer Ihre persönliche kleine Wellnessoase.

Vielleicht könnte es so aussehen, wie unsere Interior Designer es gestaltet haben? Vielleicht haben Sie noch bessere Ideen? Machen Sie einen Besichtigungstermin aus, hören Sie auf zu Träumen und fangen Sie an zu Schmieden!

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1969
Grundstück
ca. 554 m2
Wohnfläche
ca. 81 m2
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Endenergiebedarf
163,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Hamburg-Blankenese, 22587

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der beliebte Stadtteil Blankenese bietet alles, was das Herz begehrt und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Blankenese liegt direkt an der Elbe und bietet phantastische Blickachsen auf die launische Elbe mit ihren changierenden Farben und großen Schiffen. Es lädt zu einem Spaziergang durch das malerische Treppenviertel mit seinen verwinkelten Gassen und hübschen Kapitänshäusern, oder am Sandstrand zwischen Blankenese und dem Falkensteiner Ufer ein.

Das Reiheneckhaus liegt etwas zurückgesetzt hinter den Garagen, die Landstrasse ist dadurch nicht direkt zu hören. Der Waldpark Marienhöhe mit dem Sommerfreibad grenzt an das Grundstück an, Hundebesitzer schätzen die weitläufige Anlage, da sich ihre Lieblinge auf mehreren ausgewiesenen Hundeauslaufflächen so richtig austoben können. Diverse Sportanlagen und Golfplätze sind fußläufig erreichbar. Bolzplatz, Tischtennisplatten, Felder für Beachvolleyball und Streetball und seit 2009 auch eine neue Skateanlage runden das Freizeitangebot ab.

Der Ortskern des charmanten ehemaligen Fischerdorfs ist in wenigen Minuten erreicht und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie vielfältige Gastronomieangebote wie kleine Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch kleine Boutiquen, Arztpraxen sowie den bekannten Blankeneser Wochenmarkt mit einer vielfältigen Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten und seinem besonderen Flair.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Viktoria-Luise Fröhlich
Viktoria-Luise Fröhlich

Viktoria-Luise Fröhlich

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.