Ein Zuhause in ehemaliger Scheune
Ketsch, 68775
Preis370.000 €
Wohnflächeca. 160 m2
Grundstückca. 297 m2
Zimmer7
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Ketsch wurde ursprünglich 1928 als Scheune erbaut, 1958 zum Wohnhaus umgebaut und 1996 vollständig saniert. Im Jahr 2023 wurde die Küche im Erdgeschoss vollständig erneuert. Das Haus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche großzügigen Raum für eine Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die zwei separaten Wohneinheiten sind jeweils über eigene Eingänge zugänglich.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer modernen Küche, einem Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, das direkt auf eine Terrasse führt – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss beherbergt die zweite Wohnung, die über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche verfügt. Hier befindet sich auch ein weiteres Tageslichtbad sowie zwei Schlafzimmer, die für eine kleine Familie ausreichend Platz bieten.
Das Grundstück umfasst ca. 297 m² und bietet einen pflegeleichten Gartenbereich, der gut für Erholung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geeignet ist. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert z.B. wurden 1996 Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung eingebaut und die Gasheizung erneuert.
Die Räume sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente sorgt. Beide Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger, die zwei separate Wohneinheiten nutzen oder vermieten möchten. Der historische Charme der ehemaligen Scheune in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in Ketsch. Kontaktieren Sie uns sehr gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Haus - Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1928
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 297 m2
- Wohnfläche
- ca. 160 m2
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 1996
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- 01.06.2025
- Preis
- 370.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-BJ693XC
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1995
- Baujahr laut Energieausweis
- 1995
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 105,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Ketsch, 68775
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Gegend von Ketsch, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die IV. Rheinstraße verbindet das Objekt mit den wichtigsten Verkehrswegen und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern geprägt, was dem Viertel einen besonderen Charme verleiht. Auch ein Besonderheit ist die Rheininsel die innerhalb 5 min zu Fuß erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Der Bahnhof Ketsch ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die Autobahnen A6 und A5 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anfahrt nach Mannheim, Heidelberg oder Karlsruhe ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind problemlos zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés.
Freizeitliebhaber finden in der Nähe vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Der Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegende Natur und der Naturpark Kraichbachtal ebenfalls für Ausflüge in die Natur begeistern.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber.
Grundrisse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Lucas Sillmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.