New York-Flair in Hamburg-St. Georg
Dieses außergewöhnliche Loft begeistert mit seinem Design, seiner Geschichte, Ruhe und Gemütlichkeit. Mitten in Hamburg ist man schnell an der Außenalster oder im Szeneviertel der Langen Reihe.
Einzigartiges Loft in direkter Nähe der Außenalster
Hamburg-Sankt Georg, 20099
Preis1.170.000 €
Wohnflächeca. 131 m2
Zimmer1
New York Feeling in Hamburg - Willkommen in diesem einzigartigen Traum-Loft in St. Georg. Hier treffen Geschichte und Moderne aufeinander und geben dem ersten Elektrizitätswerk Hamburgs diesen besonderen Charme. Der Umbau dieses historischen Gebäudes aus dem Jahr 1890 wurde im Jahre 2004 bis 2006 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Das Loft befindet sich im Hinterhaus und ist somit nicht von der Straße einsehbar – Privatsphäre garantiert. Das Haus bietet heute zwei Gewerbeeinheiten und drei exklusive Lofts mit einem Wohnambiente der Extraklasse.
Die Revitalisierung des gesamten Hauses brachte es auf den neuesten technischen Stand: Eine komplett neue Elektrik, ein neues Dach, eine moderne Heizung und eine restaurierte Fassade. Das Loft erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine besonders eindrucksvolle Raumaufteilung. Schon beim Betreten erlebt man ein besonderes Raumgefühl, die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft, welches mit seinem offenen Raumkonzept und seiner einzigartigen Architektur zu einer wahren Wohlfühloase im urbanen Umfeld wird. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 131 m² erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Loft über zwei Etagen und vereint den klassischen Industriecharme mit modernster Ausstattung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Treten Sie ein und lassen Sie sich von einer integrierten Garderobe, einem puristischen Gäste-WC, der Fußbodenheizung und dem Ipe-Lapacho-Vollholzparkett begeistern. Sie laufen ein paar Schritte weiter und befinden sich direkt im Herzstück des Lofts: Dem gemütlichen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Art beeindruckend und beruhigend zugleich wirkt. Entspannung pur finden Sie vor dem traumhaften Kamin oder darf es doch ein gutes Buch in der eigenen Bibliotheksecke sein?
Ineinander übergehend, befindet sich die exklusive italienische Designerküche mit hochwertigen Markengeräten, welche zum kulinarischen Miteinander und Genießen einlädt. Ein großer Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet sowie eine geräumige Vorratskammer runden diesen Bereich perfekt ab.
Die hohen Decken sorgen für ein luftiges und offenes Raumgefühl des Lofts. Die elektronischen Jalousien sowie die Steuerung der Beleuchtung und Heizung via Smart-Home-System machen den Alltag spielerisch leicht und komfortabel zugleich.
Über die Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene: Oben angekommen, befindet sich auf der rechten Seite das zweite WC. Das offene Badezimmer sticht einem dann auf der anderen Seite direkt ins Auge. Dieses hat mit einer großen Rainshower-Dusche, zwei Waschbecken und einem großen Schminktisch alles, was eine Wohlfühloase braucht. Optional kann hier auch noch eine Badewanne installiert werden - die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden. Ein separates Büro oder ein Zimmer für Gäste steht Ihnen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung. Der private Schlafbereich ist im hinteren Teil dieser Ebene und lädt zum Träumen und Erholen ein.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon zum Innenhof anzubauen, welcher dann aus dem Wohnbereich betreten werden könnte.
Rundgang durch die Immobilie
Offener Essbereich
Eingangsbereich
Offener Wohn- und Essbereich
Wohnbereich mit Kamin
Lounge
Offener Wohn- und Essbereich
Option zum Anbau eines Balkons
Italienische Designerküche
Italienische Designerküche
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Zugang in die zweite Etage
Bad mit Beautybereich
Regendusche & Waschbecken
WC im privaten Bereich
Zimmer
Zugang zum Schlafbereich
Schlafbereich
Schlafbereich
Die Nachbarschaft: Lange Reihe & Außenalster
Die Lage, dieses im Hinterhof befindlichen Lofts in St. Georg, ist einzigartig. Abgeschieden, ruhig und dennoch mittendrin. In unter fünf Minuten ist man zu Fuß in der angesagten und beliebten Langen Reihe mit seinen unzähligen Cafés, Restaurants und Bars. Ob ein besonderes Eis bei Luicella's, ein Frühstück oder Mittagessen im Café Gnosa oder einen richtig guten Wein mit Schinken im Mercoda Ibèrico, auf der Langen Reihe findet man all das! Einen Steinwurf weiter, ist man an der wunderschönen Außenalster und kann dem Alltag wunderbar entfliehen, eine Runde spazieren oder joggen gehen.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist unschlagbar. Der Hauptbahnhof ist in ein paar Minuten zu erreichen mit allen relevanten S- und U-Bahnlinien sowie den Fernverkehr. Die Anbindung an den Flughafen ist ideal, auch die Autobahn erreicht man schnell. Zentraler und so gut angebunden geht es in Hamburg kaum.
Im Umkreis des Lofts befindet sich neben klassischen Supermärkten, wie Edeka und Lidl, auch kleine Läden mit exquisiten Produkten. In St. Georg findet man kulturelle Angebote, kleine inhabergeführte Läden und alles, was das Herz begehrt.
Außenalster
Außenalster
Lange Reihe
Nachbarschaft
Fakten
- Typ
- Wohnung - Loft
- Baujahr
- 1890
- Etage
- 3
- Wohnfläche
- ca. 131 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 1.170.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-C8RKHTD
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 1990
- Baujahr laut Energieausweis
- 1890
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 92 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Hamburg-Sankt Georg, 20099
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Grundrisse
3. Obergeschoss
3. Obergeschoss
Jan Resimius
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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