• Wohn/- Essbereich
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  • Penthouse Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Bad en suite
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  • Seitliche Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Gäste Bad
  • Hausrückseite
  • Hausansicht

Immobilie verkauft

3-Zimmer-Penthouse im Musikerviertel

Köln-Rodenkirchen, 50999

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 115 m2

Rooms

Zimmer3

GewährleistungsfristNeubauSondernutzungsrecht am Garten2 TerrassenOffener Wohn/- EssbereichKfW-Effizienzhaus 70 in MassivbauweiseLuftwärmepumpeFußbodenheizungBarrierefreiAufzugAudio-Video-GegensprechanlageFranzösische BalkoneFenstertüren mit Sprossen - dreifach verglastPenthousecharakter1 Stellplatz

Willkommen im exklusiven Musikerviertel von Köln Rodenkirchen! Dieses einzigartige 3-Zimmer-Penthouse besticht vor allem durch seine hochwertige Ausstattung und die moderne Architektur. Die Neubauwohnung bietet einen offenen und sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu gleich zwei Terrassen und wird erstmalig bezogen. Die französischen Balkone und die dreifach verglasten Fenstertüren mit Sprossen schaffen eine einladende Atmosphäre und lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Auf einer Wohnfläche von circa 115m² bietet das Penthouse zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Dank des barrierefreien Zugangs und des Aufzugs ist die oberste Etage de Hauses bequem zu erreichen. Die Immobilie bietet Ihnen zudem einen Außenstellplatz. Auch an die Zukunft wurde bereits gedacht, denn dieses KfW-Effizienzhaus 70 in Massivbauweise verfügt über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für optimalen Komfort. Mit dem Erwerb dieser Wohnung bietet sich zudem die Gelegenheit, in eine der gefragtesten Wohngegenden im Kölner Süden zu ziehen. Komplettiert wird diese Wohnung durch einen eigenen, beheizbaren Kellerraum sowie einen Fahrradkeller. Überzeugen Sie sich gerne selbst von den zahlreichen Highlights dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
2023
Etage
2
Wohnfläche
ca. 115 m2
Nutzfläche
ca. 10 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
2,5% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-886MNQC

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2023
Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergiebedarf
22 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Köln-Rodenkirchen, 50999

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kölns. In den Rheinauen können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen. Zahlreiche Strände und ausgedehnte Grünflächen laden zu besinnlichen Spaziergängen ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar liegt der Forstbotanische Garten mit seinen wundervollen Baumbeständen. Rodenkirchen liegt circa 4 km von der Innenstadt entfernt. Diese ist bequem mit der Bahn erreichbar. Sie können ebenfalls mit dem Rad am Rhein entlang fahren. Der beliebte Stadtteil mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert ist einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Kölns. Der Maternusplatz bildet mit seinen Geschäften und Cafés das fröhlich pulsierende Zentrum Rodenkirchens. Die gute Verkehrsanbindung stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Die A555 und die A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen einen schnellen Transfer zum Flughafen. Über die Rheinuferstraße gelangen Sie zudem in ca. 20 Fahrminuten ins Kölner Stadtzentrum. Diverse Schulformen und Kindertagesstätten sowie Sportclubs befinden sich in direkter Umgebung.

Grundriss

2. Obergeschoss 

Lucas Wetekam
Lucas Wetekam

Lucas Wetekam

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

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