• Straßenfront
  • Diele
  • Esszimmer/Küche
  • Küche
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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Gartenansicht
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Diele OG
  • Schlafzimmer 1
  • Garten
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Dachgeschoss (teilw. ausgeb.)

Immobilie verkauft

Gut geschnittenes Reihenhaus mit viel Platz und Gestaltungspotential in Meerbusch-Nierst

Meerbusch, 40668

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnfläche ca.116 m2

Land area

Grundstück ca.389 m2

Rooms

Zimmer5

ca. 389 qm Grundstückca. 116 qm WohnflächeWohnlich ausgebauter DachbodenVollunterkellerungca. 30 qm Nutzraum im Keller mit Fenster & HeizungGarageGartenTerrasseRuhige Lage in Rheinnähe

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus mit viel Platz und Gestaltungspotenzial befindet sich in der begehrten Lage von Meerbusch-Nierst. Das Haus ist sofort bezugsfrei und somit bereit für Ihre individuellen Wohnträume. Sie haben die volle Freiheit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.

Die Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmer, haben Sie genügend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss und Keller und bietet somit eine angenehme Aufteilung der Räume. Im Keller befinden sich neben der Heizungsanlage ein Vorratsraum sowie ein ca. 30 Quadratmeter großer Nutzraum inkl. Fenster und Heizung. Das Dachgeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verspricht damit angenehme Stunden der Entspannung. Eine Badewanne und eine separate Dusche sorgen für Komfort und Funktionalität.

Das Highlight der Immobilie ist die attraktive Grundstücksfläche von 389 Quadratmetern. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten und gemütliche Stunden im Freien genießen. Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Immobilie und bietet Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit.

Das Reihenhaus liegt in Meerbusch, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Der Rhein ist fußläufig gut erreichbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1973
Etage
2
Grundstück ca.
389 m2
Wohnfläche ca.
116 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-338DAYB

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1987
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
212 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Meerbusch, 40668

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieses attraktive Objekt befindet sich in Meerbusch-Nierst, direkt an einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Autobahn (A44) ist nur ca. 5 km entfernt. Düsseldorf und Krefeld sind über die Autobahn oder Landstraßen gut erreichbar. Der Ort ist außerdem über die Landstraßen und über den Rheindeich optimal mit Radwegen angebunden. Der Rhein ist gut fußläufig erreichbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein.

Der Ortsteil Nierst hat eine eigene Kita (ca. 300 m entfernt) und eine sehr lebendige Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinen (Karneval, Sport etc.). Frisches Obst und Gemüse gibt es direkt vom Hofladen im Ort (ca. 400 m) und auch eine Gaststätte ist im Ort vorhanden. Die nächsten weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs) findet man im ca. 2,5 km entfernten Stadtteil Lank-Latum.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Lisa Pangallo
Lisa Pangallo

Lisa Pangallo

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.