Immobilie verkauft

Traumhafte Wohnung über den Dächern von Bilk

Düsseldorf-Bilk, 40225

PreisVerkauft

Wohnflächeca. 94 m²

Zimmer3

3-Zimmer-DachgeschosswohnungZwei große Terrassen mit unverbautem Blick (ca. 25 m²)Beide Terrassen mit WasseranschlussBangkirai auf beiden TerrassenLichtdurchflutete WohnungHochwertige Heizkörper von PlanoMassivholzdielen mit Tropenholz MuirapirangaWirtschaftsraumMusik-Boxenanschluss in allen ZimmernTresorSchiebetüren aus SatinatoDimmbare DeckenleuchtenWandlampen dimmbarBegehbarer KleiderschrankEinbauküche in Hochglanz-WeißGemeinschaftsgarten Keller mit hochwertigen FliesenWandleuchten

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und charmanten Altbau-Mehrfamilienhaus im 5. OG und besticht durch viel Liebe zum Detail. Das Haus wurde 1914 erbaut und durch die Eigentümergemeinschaft sukzessiv saniert und renoviert. Schon beim Betreten dieser Wohnung werden Sie erkennen, dass hier mit viel Herzblut, hochwertigen Materialien und Verstand 2003 ein Wohntraum verwirklicht wurde. Von der Eingangstür betreten Sie den großzügigen und einladenden Flur mit Zugang zu allen Räumen. Gegenüberliegend befindet sich linksseitig das vollständig renovierte Bad mit Badewanne und Dusche, rechts der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Beide Schlafzimmer liegen nebeneinander und haben direkten Zugang zur Terrasse in Ost-Nord-Ost-Ausrichtung. Das Schlafzimmer links ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Einbauküche und großer Terrasse in West-Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Dieser Ort mit Blick über die Stadt und auf atemberaubende Sonnenuntergänge kann zu Ihrer Wohlfühloase werden. Die gesamte Wohnung ist mit einem Massiv-Tropenholz-Dielenboden ausgestattet, welcher der Immobilie einen besonderen Flair verleiht. Alle Wände sind modern gestaltet, glatt verputzt und mit einer umweltfreundlichen Wandfarbe gestrichen. Die Halogen-Deckenleuchten sorgen für eine gediegene Atmosphäre. Die Lautsprecher in Wohn- und Schlafzimmern können vom Wirtschaftsraum individuell reguliert werden. Hochwertige Horizontal-Heizkörper der Marke Plano runden das Design in den Räumen ab. Alle vier Zimmertüren sind Satinato-Schiebetüren und sorgen für noch mehr Tageslicht in allen Räumen. Beide Terrassen verfügen über einen Wasseranschluss, uvm. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Keller, der mit Granit-Fliesen ausgelegt ist. Der Gemeinschaftsgarten wird von den Eigentümern gepflegt und lädt zu gemeinsamen oder alleinigen Stunden sowie zum Grillen und Chillen ein.

Fakten

Typ: Wohnung
Baujahr: 1914
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1

Preis: Verkauft
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Düsseldorf-Bilk, 40225

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bilk ist ein sehr beliebter und einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Düsseldorfs, der auch die Heimat der renommierten Heinrich-Heine-Universität ist. Die positiven Auswirkungen der studentischen Bevölkerung verleihen diesem angesagten Viertel eine unglaubliche Energie. Familien und Alteingesessene lieben es, in ihrem Viertel zu leben. Bilk ist ein wunderschöner Stadtteil, der sowohl moderne als auch klassische Elemente vereint. Dort kann man tolle Kunstwerke bestaunen, in die Kultur eintauchen und sich an kulinarischen Highlights erfreuen. Der botanische Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Bahnstrecke Düsseldorf-Neuss bildet im Norden die Grenze zu den benachbarten Stadtteilen Unterbilk und Friedrichstadt. Durch die direkte Anbindung an die A46 und weitere Bundesstraßen gelangt man schnell und komfortabel in nahegelegene Gemeinden und Städte. Dank der vielen S- und U-Bahn-Linien des Nahverkehrs ist man augenblicklich in ganz Düsseldorf unterwegs. Ein Auto ist hier nicht notwendig.

Grundriss

Thomas Tkacz

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.