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Immobilie verkauft

Zwei-Zimmer Loft Wohnung in ehemaliger Fabriketage in Prenzlauer Berg

Berlin-Prenzlauer Berg, 10405

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 56 m2

Rooms

Zimmer2

BalkonKappendeckenDeckenhöhe 3,6mAbsolut RuhigEinbaukücheParkettFahrstuhlFußbodenheizungBodentiefe Fensterfront

Die helle, gemütliche 2-Zimmer Loft-Wohnung befindet sich im historischen Backsteinbau des ehemaligen Umformwerk.

Durch die original erhaltene Industriearchitektur strahlt das Objekt einen einzigartigen urbanen Flair aus. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,60 m und bodentiefen Fenstern entsteht ein offenes und helles Raumgefühl. Historische Details wie freigelegte Klinkerfassaden, Stützpfeiler und Kappendecken wurden liebevoll erhalten und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die Kombination aus industriellem Flair und modernem Design schafft ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch behaglich ist.

Auf 56 m² entfaltet sich ein Raum, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein, während das kleine aber gemütliche Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Die geräumige Küche bietet nicht nur genug Platz für eine Einbauküche, sondern auch für einen Esstisch, an dem Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen können. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und einer Walk-In Dusche ausgestattet ist und zudem Platz für eine Waschmaschine bietet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der nach Osten gerichtete Balkon im 1. Obergeschoss, der Ihnen einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet – perfekt, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder abends entspannt ausklingen zu lassen. Durch die Lage des Objektes im Anschluss an den zweiten Innenhof finden Sie hier die perfekte Kombination aus einer sehr zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und dennoch einer angenehmen Ruhe. Diese charmante Loftwohnung ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Immobilie in Berlin sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Nettokaltmiete: 690,00 € Unbefristeter Mietvertrag seit: 01. Januar 2012

Die Wohnung ist derzeit an eine sehr freundliche und zuverlässige Mietpartei vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung des aktuellen Mietverhältnisses unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von derzeit neun Monaten, ist nach Prüfung und Abstimmung möglich.

Fakten

Typ
Wohnung - Loft
Baujahr
1909
Etage
1
Wohnfläche
ca. 56 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 6 m2
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2009
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HW7WOZY

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2009
Baujahr laut Energieausweis
1907
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
106,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Berlin-Prenzlauer Berg, 10405

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Umformwerk, das vor 100 Jahren den Strom für die Berliner Straßenbahn bereitstellte. Nach der Stilllegung durch Vattenfall im Jahr 1999 standen die Werke leer, bis sie von 2007 bis 2009 mit viel Liebe zum Detail und höchsten Wohnansprüchen entsprechend saniert wurden. Heute beherbergen die historischen Bauten 48 Loftwohneinheiten in mehreren Gebäudeteilen, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten verbinden.

Hier wohnen Sie stilvoll und ruhig im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg. Zwischen Kollwitzplatz und Winskiez gelegen, bietet diese ehemalige Fabriketage eine einzigartige Lage. Die Nachbarschaften Winskiez, Bötzowkiez und Kollwitzkiez sind gleichermaßen beliebt bei Singles, jungen Familien, Neu-Berlinern aus dem In- und Ausland sowie bei Alteingesessenen.

Die Lage zeichnet sich durch die typische Atmosphäre eines charmanten Berliner Kiezes aus und hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Aufwertung erfahren. Die behutsame Sanierung der in der Jugendstil- und Gründerzeit errichteten Wohnhäuser trägt zu diesem Wandel bei. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien haben sich das Winsviertel und die angrenzenden Gebiete, wie der Kollwitzkiez und die Lage am Helmholtzplatz, zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins entwickelt. Auch der aufregende Stadtteil Mitte ist nicht weit entfernt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: zahlreiche Supermärkte, Bioläden und zwei Wochenmärkte sorgen für die tägliche Versorgung. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke, des Fernverkehrs sowie des Flughafens BER. Direkt vor der Haustür befinden sich die Tramlinien M2 (Knaackstr. oder Marienburger Str.), mit denen Sie in nur 7 Minuten den Alexanderplatz erreichen.

Grundriss

1. Obergeschoss 

Mirko Lang
Mirko Lang

Mirko Lang

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.