• Ausblick Balkon
  • Wohnbereich
  • Offener Wohnbereich
  • Offene Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad en Suite
  • Kinderzimmer
  • Duschbad
  • weiteres Schlafzimmer
  • Dachstudio
  • Ambiente
  • Balkon
  • Ausblick Dachstudio
  • Hausansicht

Pure Ästhetik: Modernes Loft mit außergewöhnlichem Raumgefühl

Düsseldorf-Flingern-Nord, 40235

Euro

Preis1.275.000 €

Living space

Wohnfläche ca.278 m2

Rooms

Zimmer6

Loft274 m² WohnflächeOffener Wohn- und EssbereichBad en Suite4 SchlafzimmerArbeitszimmerGarageFußbodenheizungElektrische JalousienAnkleideDielenboden6 ZimmerBalkon

Dieses besondere Loft verbindet industriellen Charme mit luxuriösem Design und bietet auf ca. 278 m² ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4 Metern schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl, das Freiheit und Großzügigkeit vermittelt.

Großzügige Fenster, traditionelle Sprossen sowie zusätzliche Dachfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und unterstreichen die exklusive Atmosphäre. Hochwertige Eichendielen und elegante Granitböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während die Fußbodenheizung höchsten Komfort garantiert.

Das Herzstück dieses Lofts bildet der repräsentative Wohnbereich mit einer offenen Küche, die nahtlos in das stilvolle Ambiente integriert ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Süd-Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Oase der Ruhe. Mit einem luxuriösen Bad en Suite sowie einer separaten Ankleide bietet es einen privaten Rückzugsort. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein exklusiver Arbeits- oder Rückzugsraum eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder kreativer Hobbyraum.

Ein weiteres, individuell gestaltbares Dachstudio rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight bietet die Möglichkeit, eine private Dachterrasse zu errichten – ein persönlicher Ort mit atemberaubendem Panoramablick über Düsseldorf.

Die harmonische Verbindung aus modernen Elementen und dem einzigartigen Altbauflair dieses Lofts schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Weiße Holzfenster mit elektrischen Jalousien sorgen für eine stilvolle Kombination aus Ästhetik und Funktionalität.

Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch eine Garage die für 40.000 € dazu erworben werden kann, sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz – ein echtes Privileg in einer so gefragten Wohngegend.

Ob als stilvolles Penthouse, exklusives Atelier oder repräsentatives Studio – dieses Loft setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Erleben Sie urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Flingern!

Fakten

Typ
Wohnung - Loft
Baujahr
1984
Etage
3
Wohnfläche ca.
278 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
1.275.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-FBB4ZN6

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2009
Baujahr laut Energieausweis
1989
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
117,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Düsseldorf-Flingern-Nord, 40235

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Willkommen in Flingern-Nord, wo Gegensätze besonders anziehend erscheinen!

Flingern-Nord ist eines der angesagtesten und wandelbarsten Viertel Düsseldorfs. Einst ein typisches Arbeiterviertel mit Industrie-Charakter, hat es sich in den letzten Jahrzehnten zu einem Hotspot für Kreative, junge Familien und Stadtliebhaber entwickelt. Die Mischung aus liebevoll sanierten Altbauten, modernen Neubauten und umgenutzten Industriegebäuden macht den besonderen Charme des Viertels aus.

Besonders entlang der Ackerstraße spürt man den kreativen Geist des Viertels. Individuelle Boutiquen, Designerläden und kleine Manufakturen haben sich hier angesiedelt. Kunstgalerien und Ateliers zeigen zeitgenössische Werke, während alternative Veranstaltungsorte wie das „Zakk“ – eine ehemalige Nagelfabrik – Konzerte, Poetry Slams und Lesungen bieten. Auch die „Flurklinik“ ist ein beliebter Treffpunkt, wo man bei Events wie „Gin & Jazz“ die urbane Atmosphäre genießen kann.

In Flingern-Nord gibt es eine beeindruckende Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants. Besonders Kaffeeliebhaber kommen auf ihre Kosten – ob im „Kaffeehandwerk“, wo frisch geröstet wird, oder im „Dritan Alsela Coffee“, das von einem Barista-Star betrieben wird. Kulinarisch bietet das Viertel alles von klassischen Burgern und Tapas bis hin zu selteneren Spezialitäten wie laotischer Küche.

Flingern-Nord liegt östlich der Innenstadt und grenzt an Stadtteile wie Düsseltal, Grafenberg und Flingern-Süd. Die Anbindung ist hervorragend: Mit Straßenbahnen, Bussen und der S-Bahn erreicht man schnell das Zentrum und andere Stadtteile. Für Autofahrer sind die A52 und A46 gut erreichbar.

Neben der urbanen Dynamik bietet Flingern-Nord auch entspannende Grünflächen und Sportmöglichkeiten. Das Schwimm- und Hallenbad sowie zahlreiche Parks laden zur aktiven Erholung ein. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Zudem gibt es zahlreiche Secondhandläden, Unverpackt-Geschäfte und nachhaltige Boutiquen, die das Viertel auch für umweltbewusste Stadtmenschen attraktiv machen.

Flingern-Nord ist ein Viertel im Wandel, das seinen industriellen Charme bewahrt hat, aber gleichzeitig jung, kreativ und lebendig geblieben ist. Wer eine Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und entspannter Nachbarschaft sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.

Grundrisse

Loft 

Dachstudio 

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Kathrin Schaffrath
Kathrin Schaffrath

Kathrin Schaffrath

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

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