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Klink: Traumhaft schöne Eigentumswohnung zwischen 2 Seen

Klink, 17192

Euro

Preis385.000 €

Living space

Wohnflächeca. 101 m2

Rooms

Zimmer3

Walk-In-DuscheBadewanneFußbodenheizungVenylbelagElektrische RolllädenBalkonSolaranlageFahrstuhlZzgl. TiefgaragenstellplatzAnschluss für Wall-BoxKellerWassernähe

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Klink!

Diese schöne Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 geräumige Schlafzimmer, und einer Wohnfläche von ca. 101 ㎡ bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch helle und freundliche Räume. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Walk-In-Dusche lassen keine Wünsche offen. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne und den Blick ins Grüne genießen können.

Für Ihren Komfort steht Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der optional erworben werden kann. Das Hausgeld beträgt moderate 300,- € im Monat.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01. Februar 2025 und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als lukrative Kapitalanlage. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet, bietet aber mit einem potenziellen Mietpreis von 3.811,88 € pro ㎡ attraktive Renditechancen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist nur wenige Minuten vom Wasser, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2023
Etage
1
Wohnfläche
ca. 101 m2
Nutzfläche
ca. 5 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 16 m2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.02.2025
Preis
385.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-8DBENWE

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
45,02 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Klink, 17192

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Klink ist ein malerischer Ort in Mecklenburg-Vorpommern, der direkt an der südwestlichen Ecke des Müritz-Nationalparks liegt, etwa 7 km südlich von Waren (Müritz). Der Ort ist besonders durch seine wunderschöne Lage am Westufer der Müritz bekannt, dem größten Binnensee Deutschlands.

Klink befindet sich inmitten einer idyllischen Seenlandschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturbegeisterte. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, Moorgebieten und Wiesen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Der Müritz-Nationalpark, der sich rund um den Ort erstreckt, ist ein Paradies für Naturliebhaber und Vogelkundler.

Der Hafen von Klink ist ein beliebter Ausgangspunkt für Bootsfahrten auf der Müritz. Hier können sowohl Segelboote als auch kleine Motorboote gemietet werden. Das Schloss Klink, ein imposantes Gebäude im Neorenaissancestil, befindet sich ebenfalls in der Nähe. Es wurde 1898 erbaut und beherbergt heute ein Hotel und Restaurant. Der Schlosspark ist ebenfalls einen Besuch wert und bietet einen schönen Blick auf den See. Der Müritz-Nationalpark bietet eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die durch unberührte Natur führen.

Klink ist gut erreichbar und liegt an der Bundesstraße 192. Der Ort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut verbunden, was ihn zu einem beliebten Ziel für Tagesausflüge und längere Aufenthalte macht.

Klink ist ein idyllischer Ort, der vor allem durch seine Nähe zur Müritz und den angrenzenden Nationalpark besticht. Die Kombination aus Natur, Erholung und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht den Ort zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber, die Ruhe und Aktivität in einer wunderschönen Umgebung suchen.

Grundriss

1. Obergeschoss 

Ginette Perschall
Ginette Perschall

Ginette Perschall

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.