Einfamilienhaus mit Einliegerapartment in Rösrath-Stümpen

In Rösrath-Stümpen erwartet Sie eine einladende Immobilie, die als freistehendes Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Einliegerapartment konzipiert ist. Mit ihrer guten Anbindung an die Umgebung bietet dieses Haus eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

Das Haus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2003 und 2014/15 modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter bewahrt wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.707 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich auf circa 212 m², wovon rund 177 m² auf die Hauptwohnung entfallen.

Mit insgesamt 6 Zimmern im Haupthaus bieten sich Ihnen flexible Wohnmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, während das Obergeschoss über ein Dusch und Wannenbad verfügt.

Durch das im Jahre 2021 kernsanierte 35m² große Einliegerapartment eignet sich diese Immobilie besonders gut als Mehrgenerationenhaus, das Platz für unterschiedliche Familienkonstellationen bietet. Für eine attraktive Refinanzierungsmöglichkeit könnte das Apartment ebenfalls vermietet werden.

Eine Garage mit Zugang zum Haus mit einer Fläche von ca. 30 m² sowie ein Carport und 2-3 Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer realisiert. Diese Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 installiert und sorgt für die Wärmeversorgung des gesamten Hauses.

Besonders hervorzuheben ist der großflächige und ebene Südgarten der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden Bewohner ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.

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