Charmanter Bungalow mit großem Garten und Vollkeller
Tangstedt-Wilstedt-Siedlung, 22889
Preis410.000 €
Wohnflächeca. 113 m2
Grundstückca. 981 m2
Zimmer3
Dieser ebenerdige Bungalow kombiniert großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Keller bieten enormes Potenzial für kreative Ideen und individuelle Anpassungen. Das gepflegte, jedoch renovierungsbedürftige Haus ist ideal für Familien, Paare und Individualisten, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die Süd-West-Ausrichtung des Gartens und der Vollkeller, der zusätzliche Nutzfläche bereitstellt.
Die familienfreundliche Raumaufteilung überzeugt durch eine angenehme Offenheit: Ein einladender Eingangsbereich führt in den separaten Essbereich und die gemütliche Einbauküche. Das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten, der optimal nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit modernem En-Suite-Bad, das 2021 renoviert wurde, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder für private Feiern. Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Keller, die den Raum in eine entspannte Wohlfühloase verwandelt. Die neuwertige Heizung aus dem Jahr 2012 gewährleistet eine effiziente Wärmeverteilung, unterstützt durch die Fußbodenheizung im Wohnbereich.
Dieser Bungalow bildet das perfekte Fundament, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Fakten
- Typ
- Haus - Bungalow
- Baujahr
- 1979
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 981 m2
- Wohnfläche
- ca. 113 m2
- Nutzfläche
- ca. 117 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Keller
- Ja
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 410.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-7EWDOZN
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 2012
- Baujahr laut Energieausweis
- 1979
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 156,78 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Tangstedt-Wilstedt-Siedlung, 22889
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der Bungalow befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Siedlung Wilstedt in Tangstedt, unweit von Hamburg und Norderstedt. Die Gemeinde Tangstedt, zu der Wilstedt gehört, vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Hier lebt man „im Grünen“, umgeben von schönen Naherholungsgebieten, wie dem Rader Forst, der Alster und dem Tangstedter Forst.
Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants, sind schnell erreichbar. Tangstedt ist bekannt für seine ausgezeichneten Freizeit- und Sportangebote: Von Reitställen über Golf- und Tennisplätze bis hin zu Rad- und Wanderwegen ist für jeden etwas dabei. Die familienfreundliche Gemeinde bietet ein breites Bildungsangebot, das von der Grundschule mit Betreuung bis zu Kindergärten reicht, darunter auch ein Waldkindergarten.
Die Gemeinde legt großen Wert auf Bildung und Gemeinschaft, das sich in einem lebhaften Vereinsleben und einem umfangreichen Angebot der Volkshochschule widerspiegelt.
Grundrisse
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Alex Billmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.