• Garten
  • Außenansicht
  • Flur
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Duschbad
  • Hobbyraum im Keller
  • Garage mit Carport
  • Garten

Charmanter Bungalow mit großem Garten und Vollkeller

Tangstedt-Wilstedt-Siedlung, 22889

Euro

Preis410.000 €

Living space

Wohnflächeca. 113 m2

Land area

Grundstückca. 981 m2

Rooms

Zimmer3

Renovierungsbedürftiger ZustandBungalow mit viel Gestaltungsmöglichkeiten⁠Süd-West-Garten mit TerrasseGroße Fensterfronten und lichtdurchflutete RäumeEinbaukücheFußbodenheizung in allen WohnräumenHauptbad 2021 renoviert mit ebenerdiger DuscheGäste-WC mit DuscheSaunaVoll unterkellert mit großer NutzflächeElektrische RolllädenHeizung aus 2012Garage und Carport

Dieser ebenerdige Bungalow kombiniert großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Keller bieten enormes Potenzial für kreative Ideen und individuelle Anpassungen. Das gepflegte, jedoch renovierungsbedürftige Haus ist ideal für Familien, Paare und Individualisten, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die Süd-West-Ausrichtung des Gartens und der Vollkeller, der zusätzliche Nutzfläche bereitstellt.

Die familienfreundliche Raumaufteilung überzeugt durch eine angenehme Offenheit: Ein einladender Eingangsbereich führt in den separaten Essbereich und die gemütliche Einbauküche. Das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten, der optimal nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit modernem En-Suite-Bad, das 2021 renoviert wurde, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder für private Feiern. Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Keller, die den Raum in eine entspannte Wohlfühloase verwandelt. Die neuwertige Heizung aus dem Jahr 2012 gewährleistet eine effiziente Wärmeverteilung, unterstützt durch die Fußbodenheizung im Wohnbereich.

Dieser Bungalow bildet das perfekte Fundament, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1979
Etage
2
Grundstück
ca. 981 m2
Wohnfläche
ca. 113 m2
Nutzfläche
ca. 117 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Keller
Ja
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
410.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7EWDOZN

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2012
Baujahr laut Energieausweis
1979
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
156,78 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Tangstedt-Wilstedt-Siedlung, 22889

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Bungalow befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Siedlung Wilstedt in Tangstedt, unweit von Hamburg und Norderstedt. Die Gemeinde Tangstedt, zu der Wilstedt gehört, vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Hier lebt man „im Grünen“, umgeben von schönen Naherholungsgebieten, wie dem Rader Forst, der Alster und dem Tangstedter Forst.

Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants, sind schnell erreichbar. Tangstedt ist bekannt für seine ausgezeichneten Freizeit- und Sportangebote: Von Reitställen über Golf- und Tennisplätze bis hin zu Rad- und Wanderwegen ist für jeden etwas dabei. Die familienfreundliche Gemeinde bietet ein breites Bildungsangebot, das von der Grundschule mit Betreuung bis zu Kindergärten reicht, darunter auch ein Waldkindergarten.

Die Gemeinde legt großen Wert auf Bildung und Gemeinschaft, das sich in einem lebhaften Vereinsleben und einem umfangreichen Angebot der Volkshochschule widerspiegelt.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Kellergeschoss 

1/2
Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg
Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg

Alex Billmann

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.