• Wohnzimmer mit hoher Decke
  • Wohnzimmer mit Dachterrasse
  • sonnige Dachterrasse
  • Dachterrasse/Umgebung
  • Wohnungsflur
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Fenster
  • Badezimmer mit Dusche
  • Küche mit Esstisch
  • Küche
  • Hausansicht

Moderne 2 Zi. Wohnung mit Dachterrasse in der Südstadt

Hannover-Südstadt, 30173

Euro

Preis245.000 €

Living space

Wohnfläche ca.62 m2

Rooms

Zimmer2

energetisch saniert in 2021neue Fensterrenoviert 2024neues Dach inkl. Wärmedämmung in 2021sonnige Dachterrassemoderner SchnittTageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche

Willkommen in Ihrer neuen modernen Wohnung mit Dachterrasse in der begehrten Hannover-Südstadt! Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Schnitt. Sie wurde energetisch saniert im Jahr 2021 und verfügt über neue Fenster sowie einen neuen Boden aus dem Jahr 2024. Das Dach wurde ebenfalls 2021 komplett erneuert und mit Wärmedämmung versehen. Der private Dachboden, welcher vom Flur aus direkt zugänglich ist, wurde ebenfalls neu gedämmt und erneuert.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Dachterrasse und entspannen Sie sich in Ihrem Tageslicht-Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet mit 62 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 für 685,00 € kalt vermietet. Die Nebenkosten liegen bei 155,00 €.

Die Lage in der Hannover-Südstadt ist ideal für alle, die das städtische Leben lieben und dennoch eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1955
Etage
4
Wohnfläche ca.
62 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse ca.
4 m2
Letzte Renovierung
2019
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
245.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-JYBT78F

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
133,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Hannover-Südstadt, 30173

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung liegt im Herzen der Südstadt von Hannover. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte u.v.m. liegen fußläufig entfernt. Ein großes E-Center sowie ein Baumarkt ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Auch die Infrastruktur ist optimal. Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Maschsee ist in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und lädt bei bestem Wetter auf ein Feierabend-Getränk ein. Die Wohnung ist super zentral, jedoch ruhig gelegen.

Grundriss

Grundriss 

Pierre Büchner
Pierre Büchner

Pierre Büchner

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.