• Drohnenaufnahme vom Grundstück
  • Eingangsbereich/Empfang
  • Vorgarten mit Garage
  • 2400 qm Grundstück
  • Hauseingang
  • Foyer
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Kaminzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer/Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • sep. Eingang/Flur
  • Kellereingang
  • Keller
  • Keller
  • Ausbaupotenzial im Dachboden
  • Ausbaupotenzial im Dachboden
  • Garten
  • Drohnenaufnahmen mit Umfeld
  • Hauseingang und Vorgarten
  • Hausansicht hinten

Viel Potenzial: Winkelbungalow auf 2369 qm Bauland mit Ausbaureserve im DG

Schellerten-Ottbergen, 31174

Euro

Preis549.000 €

Living space

Wohnflächeca. 225 m2

Land area

Grundstückca. 2.369 m2

Rooms

Zimmer8

2369 qm Bau-Grundstück (Teilung möglich)225 qm Wohnfläche auf einer Ebene4 PKW-StellplätzevollunterkellertDoppelgarageAusbaupotenzial im Dachboden (ca. 140qm)Echtholzparkett und hochwertiger Marmor8 ZimmerKaminzimmer und AußenkaminGlasefaseranschluss

Repräsentativer Winkelbungalow auf Sonnengrundstück nahe Hannover

Dieser schöne Winkelbungalow ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und ihre Wohnideen verwirklichen möchten. Hier genießen Sie ländliche Idylle in unmittelbarer Nähe zu Hannover – perfekt für ein Zuhause mit Raum für Ihre individuellen Wünsche. Der großräumige Wohnbereich ist komplett ebenerdig erschlossen, ohne Stufen und ist somit auch im Alter als auch für körperlich eingeschränkte Familienmitglieder wie geschaffen, um die Lebensqualität auf einem hohen Niveau zu halten. Weiterhin ist die Wohnanlage prädestiniert für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen und dabei noch ihre Wohnideen gestalten und zugleich repräsentativ, ruhig und sicher wohnen möchten.

Großes Grundstück – Weitere Bebauung möglich Mit einem der größten Grundstücke (2369 qm) in Schellerten bietet diese Immobilie unvergleichlichen Freiraum. Ob für Kinder, Gartenliebhaber oder als Rückzugsort im Grünen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und nach Ihren Vorstellungen gestalten. Erleben Sie das Gefühl von Weite und Freiheit direkt vor Ihrer Haustür. Außerdem besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück sofort mit Ihrem Bauvorhaben zu starten.

Diese Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Ideen zu verwirklichen. Ob Umbau, Renovierung oder persönliche Gestaltung – hier haben Sie den Raum, Ihren individuellen Wohntraum Realität werden zu lassen. Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich Ihr perfektes Zuhause.

Versteckes Potenzial: Erweitern Sie die Wohnfläche durch einen Dachgeschossausbau. Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnfläche durch einen Dachgeschossausbau zu erweitern. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob ein gemütliches Studio, ein lichtdurchflutetes Atelier oder ein weiteres Schlafzimmer – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und nutzen Sie die vorhandene Fläche für Ihre individuellen Wohnideen.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1975
Grundstück
ca. 2.369 m2
Wohnfläche
ca. 225 m2
Nutzfläche
ca. 140 m2
Zimmer
8
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 30 m2
Keller
Ja
Stellplätze
4
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
549.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ZE4TJN3

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
395,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Schellerten-Ottbergen, 31174

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Hildesheim, nur etwa 30 Kilometer südlich von Hannover gelegen, vereint historisches Flair mit urbaner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschöne Altstadt mit Fachwerkhäusern, dem UNESCO–Weltkulturerbe Dom und der Michaeliskirche.

Neben kulturellen Highlights bietet Hildesheim eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die A7 und regelmäßige Bahnverbindungen ist Hannover schnell erreichbar, was Hildesheim auch für Pendler attraktiv macht. Hier leben Sie ruhig, aber dennoch nah an der Landeshauptstadt und profitieren von einem lebenswerten Umfeld im Herzen Niedersachsens.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Kellergeschoss 

Dachgeschoss 

1/3
Pierre Büchner
Pierre Büchner

Pierre Büchner

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.