Exklusiver Neubau: Doppelhaushälfte zum Erstbezug in Pattensen
Pattensen-Hüpede, 30982
Preis479.000 €
Wohnflächeca. 128 m2
Grundstückca. 300 m2
Zimmer4
Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte zum Erstbezug in Pattensen-Hüpede Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser erstklassigen Neubau-Doppelhaushälfte im idyllischen Ortsteil Pattensen-Hüpede. Diese Immobilie bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten und setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnqualität und Energieeffizienz.
Highlights: Energieeffizienzklasse A+: Profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil durch den Einsatz modernster Bau- und Heiztechnologien.
Bodentiefe Fenster: In allen Räumen sorgen große, bodentiefe Fenster für ein helles und freundliches Ambiente sowie eine hervorragende Belichtung.
Nolte Küche: Die hochwertige Nolte Küche überzeugt durch modernes Design und erstklassige Funktionalität – perfekt für kulinarische Genüsse.
Fußbodenheizung: Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Hochwertige Bäder: Die stilvollen und exklusiv ausgestatteten Bäder lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung.
Lage: Pattensen-Hüpede ist der ideale Wohnort für Familien, die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge durch die idyllische Landschaft und sportliche Aktivitäten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Fazit: Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Pattensen-Hüpede ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 300 m2
- Wohnfläche
- ca. 128 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 20 m2
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- 01.02.2025
- Preis
- 479.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-HB8ZHWM
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2023
- Baujahr laut Energieausweis
- 2023
- Energieträger
- Wärmepumpe Luft-Wasser
- Endenergiebedarf
- 16,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Pattensen-Hüpede, 30982
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Pattensen-Hüpede: Ein malerisches Dorf mit vielen Annehmlichkeiten
Pattensen-Hüpede liegt idyllisch in der Nähe der Landeshauptstadt Hannover und bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Einwohner und Besucher. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Atmosphäre und grünen Wiesen, was den Ort besonders attraktiv macht.
Schulen und Kitas In Pattensen-Hüpede gibt es mehrere Schulen und Kindertagesstätten, die eine gute Bildung und Betreuung für Kinder bieten:
Grundschule Hüpede: Eine freundliche und unterstützende Lernumgebung für Grundschulkinder.
DRK-Kita Hüpede: Bietet Betreuung für Kinder von zwölf Monaten bis zehn Jahren, inklusive einer Krippe, Kindergartengruppen und Hortgruppen.
Einkaufsmöglichkeiten Für den täglichen Bedarf und Einkaufsbummel gibt es das Calenberg Center in Pattensen. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, gemütliches Ambiente und über 600 Parkmöglichkeiten. Außerdem sind die größeren Einkaufszentren in Hannover, wie die Ernst-August-Galerie und die Große Packhofstraße, nur wenige Kilometer entfernt.
Nähe zur Landeshauptstadt Hannover Pattensen-Hüpede liegt etwa 20 Kilometer südlich von Hannover, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, und es gibt regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen. So haben Sie die Vorteile eines ruhigen Dorfes und gleichzeitig die Nähe zu den vielfältigen Angeboten einer Großstadt.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dennis Peters
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.