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  • Bad mit Wanne
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Reserviert

Bezugsfreie, praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage

Berlin-Friedrichshain, 10249

Euro

Preis399.000 €

Living space

Wohnflächeca. 67 m2

Rooms

Zimmer3

LaminatbodenEnergieklasse C8. StockweckWannenbadSehr gute InfrastukturPraktischer GrundrissBezugsfreiGeringes HausgeldExtra Wäschetrocknungsraum

Diese praktische 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Pauline-Staegemann-Straße, 10249 Berlin, im 8. Stock eines modernen Wohnhauses. Das 8-geschossige Gebäude wurde 1989 erbaut und 1996 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und das Haus an Fernwärme angeschlossen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Die sehr gepflegte Eigentumsanlage wird professionell verwaltet und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume bequem: Links befindet sich das stilvolle Badezimmer mit einem Wannenbad. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Rechts vom Flur liegen zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, einen Fahrradraum im Keller sowie einen extra Trockenraum auf der Etage.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Lifestyle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1989
Etage
8
Wohnfläche
ca. 67 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Ja
Bezugsfrei ab
01.02.2025
Preis
399.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-FGHNA3H

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
vor 30.04.2014
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1996
Baujahr laut Energieausweis
1989
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
77,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Berlin-Friedrichshain, 10249

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Friedrichshain, nahe der historischen Mitte Berlins, zwischen Alexanderplatz und Friedrichshain. Das Grundstück liegt ruhig und begrünt in zweiter Reihe, abseits der Straße und somit ohne Straßenlärm. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Zudem bietet die ausgezeichnete Infrastruktur perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus). Der Volkspark Friedrichshain und die Spree sind in der Nähe und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die Wohnung bittet eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und ruhigem, grünem Umfeld.

Grundriss

Grundriss 

Mirko Lang
Mirko Lang

Mirko Lang

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.