Reserviert
Kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung
Bergisch Gladbach-Häuser-Dombach, 51465
Preis420.000 €
Wohnflächeca. 103 m2
Grundstückca. 2.037 m2
Zimmer5
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in einer begehrten Wohngegend von Bergisch Gladbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren. Das weitläufige Grundstück von 2037 m² stellt reichlich Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bereit.
Auf zwei Etagen verteilen sich 103 m² Wohnfläche, die Ihnen in fünf Zimmern viel Gestaltungsspielraum bieten. Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum schafft.
Diese Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und ein wahres Traumhaus zu kreieren. Die idyllische, ländliche Umgebung sorgt für Ruhe und Entspannung, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.
Ob Sie das Haus selbst bewohnen oder als attraktive Investition nutzen möchten, hier haben Sie die Chance, ein wahres Juwel zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Hinweis: Im Exposé wurde ganz bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet, da sich das Haus nicht gut präsentieren lässt. Gerne zeigen wir Ihnen dies aber im Zuge einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1953
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 2.037 m2
- Wohnfläche
- ca. 103 m2
- Zimmer
- 5
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 420.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-D6DFEO7
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1995
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 312,14 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Bergisch Gladbach-Häuser-Dombach, 51465
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Sand besticht durch seine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet Sand eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.
Insgesamt zeichnet sich Sand durch seine ruhige Wohnatmosphäre, familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus, was diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss
Johannes Brauns
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.