Einfamilienhaus in grüner Lage in Bergstedt

In dem naturnahen und grünen Stadtteil Bergstedt gelegen, umgeben von altem Baumbestand und mit herrlichem Weitblick, präsentiert sich diese charmante Immobilie mit großzügigem Garten.

Das freistehende, im Jahr 1994 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine ca. 1.502 m2 große Grundstücksfläche und die familienfreundliche, ruhige Wohnlage. Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Bestandsimmobilie, welche ggf. durch einen modernen Neubau ersetzt werden kann (Prüfung durch Käufer notwendig). Im Haupthaus erwartet Sie ca. 130 m2 lichtdurchflutete Wohn- und Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Eingangsbereich mit Garderobe. Von dort gelangen Sie über den Flur in das Wohnzimmer, die Küche und das Duschbad. Der Wohn- und Essbereich wird dank einer großen Fensterfront mit viel Licht durchflutet, ein Kamin sorgt für einen gemütlichen Flair.

Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Außenterrasse und zum Garten. Während Ihnen die Terrasse genügend Platz für einen Essplatz und einen Sitzbereich bietet, finden Sie in dem grünen Garten ruhige Sonnen- sowie Schattenplätze. Dieses idyllische Umfeld verspricht Erholung pur!

Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Zimmer – diese können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Das Dach- und das Kellergeschoss sorgen für ausreichend Stellfläche außerhalb der Wohnräume. Alternativ kann das Kellergeschoss auch als Hobby- oder Bürobereich genutzt werden.

Die Objekte eignen sich insbesondere für das gemeinschaftliche Zusammenleben mehrerer Generationen oder zweier befreundeter Familien, die sich den Traum vom ruhigen und dennoch stadtnahen Wohnen gemeinsam erfüllen möchten.

Die Gestaltungsmöglichkeiten auf dem Grundstück sind vielseitig, da dank der großzügigen Fläche diverse Varianten der Modernisierung oder Bebauung möglich sind. Auch eine Teilung der Grundstücksfläche wäre vorstellbar (Prüfung durch Käufer notwendig).

Hinweis: Eine mögliche Bebauung sowie Teilung des Flurstückes in zwei Grundstücke wurde noch nicht geprüft.