• Außenansicht
  • Terrasse
  • Eingang
  • Wohnzimmer
  • Ausblick Terrasse
  • Küche
  • Badezimmer

Immobilie verkauft

Einfamilienhaus in grüner Lage in Bergstedt

Bergstedt, 22395

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 130 m2

Land area

Grundstückca. 1.502 m2

Rooms

Zimmer4

Lichtdurchflutete ZimmerOffener Wohn-/EssbereichEinbaukücheBad mit Badewanne und DuscheZusätzliches DuschbadKaminElektrische RolllädenNach Süden ausgerichtete TerrasseGroßzügiger GartenGroßer KellerCarport mit zwei StellplätzenDachboden

In dem naturnahen und grünen Stadtteil Bergstedt gelegen, umgeben von altem Baumbestand und mit herrlichem Weitblick, präsentiert sich diese charmante Immobilie mit großzügigem Garten.

Das freistehende, im Jahr 1994 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine ca. 1.502 m2 große Grundstücksfläche und die familienfreundliche, ruhige Wohnlage. Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Bestandsimmobilie, welche ggf. durch einen modernen Neubau ersetzt werden kann (Prüfung durch Käufer notwendig). Im Haupthaus erwartet Sie ca. 130 m2 lichtdurchflutete Wohn- und Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Eingangsbereich mit Garderobe. Von dort gelangen Sie über den Flur in das Wohnzimmer, die Küche und das Duschbad. Der Wohn- und Essbereich wird dank einer großen Fensterfront mit viel Licht durchflutet, ein Kamin sorgt für einen gemütlichen Flair.

Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Außenterrasse und zum Garten. Während Ihnen die Terrasse genügend Platz für einen Essplatz und einen Sitzbereich bietet, finden Sie in dem grünen Garten ruhige Sonnen- sowie Schattenplätze. Dieses idyllische Umfeld verspricht Erholung pur!

Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Zimmer – diese können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Das Dach- und das Kellergeschoss sorgen für ausreichend Stellfläche außerhalb der Wohnräume. Alternativ kann das Kellergeschoss auch als Hobby- oder Bürobereich genutzt werden.

Die Objekte eignen sich insbesondere für das gemeinschaftliche Zusammenleben mehrerer Generationen oder zweier befreundeter Familien, die sich den Traum vom ruhigen und dennoch stadtnahen Wohnen gemeinsam erfüllen möchten.

Die Gestaltungsmöglichkeiten auf dem Grundstück sind vielseitig, da dank der großzügigen Fläche diverse Varianten der Modernisierung oder Bebauung möglich sind. Auch eine Teilung der Grundstücksfläche wäre vorstellbar (Prüfung durch Käufer notwendig).

Hinweis: Eine mögliche Bebauung sowie Teilung des Flurstückes in zwei Grundstücke wurde noch nicht geprüft.

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1994
Grundstück
ca. 1.502 m2
Wohnfläche
ca. 130 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Gasheizung
Endenergiebedarf
152,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Bergstedt, 22395

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses

Erdgeschoss 

Grundriss des Obergeschosses

Obergeschoss 

Grundriss des Untergeschosses

Untergeschoss 

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Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg
Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg

Alex Billmann

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.