Hiltrup-Mitte - moderne Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Bezugsfrei zum 01.07.25

Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und zeichnet sich durch ihre Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die erste Ebene besticht durch einen großzügigen, offenen Raum, der Küche, Ess- und Wohnbereich vereint. Eine Sitzgelegenheit dient als stilvolle Abtrennung des Küchenbereichs. Ergänzt wird die Ebene durch den Eingangsbereich, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Die obere Ebene besteht aus einem Flur, einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und einem Schlafzimmer. Ein weiterer Abstellraum bieten zudem ausreichend Stauraum.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Fenster erneuert. Das Fenster im Badezimmer wurde zusätzlich mit einem Hitzeschutz ausgestattet, um an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Die Böden wurden größtenteils ausgetauscht und mit Laminat- oder Fliesenbelägen in moderner Optik versehen, was der Wohnung ein frisches, zeitgemäßes Flair verleiht.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten und bietet eine moderne sowie praktische Ausstattung. Zudem gehört zur Wohnung die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu nutzen.Weiterhin steht den Eigentümern eine sehr große Dachterrasse zur Verfügung, die jederzeit genutzt werden kann und zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Ein großzügiger Fahrradkeller bietet zusätzlichen Platz und rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 274 Euro und umfasst unter anderem die Heizkosten, Wasserkosten, Hausmeisterservice sowie den Erbbauzins von ca. 35 Euro. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2084 und bietet somit langfristige Sicherheit.

Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine lichtdurchflutete, modernisierte Immobilie in einem gut erreichbaren und gepflegten Umfeld suchen.