Doppelhaushälfte mit Potential in Köln-Flittard

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1955 auf einem ca. 445 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet man eine klassische Zimmeraufteilung mit großem Wohn-/Essbereich, Flur, Gäste-WC und Küche vor. Durch eine große Schiebetür kann man den Wohn-/Essbereich trennen bzw. öffnen. Die Küche erreicht man vom Flur und vom Essbereich aus. Die gesamte untere Etage kann man mit geringem Aufwand zu einem großzügigen, offenen Wohnbereich gestalten. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in die obere Etage. Hier gibt es drei Wohnräume und ein Badezimmer mit Tageslicht. Zur Gartenseite hin gibt es einen Balkon. Der Dachboden bietet noch weiteres Ausbaupotential. In den Häusern der unmittelbaren Nachbarschaft wurde so bereits zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Das Haus liegt in einer Stichstraße und hat somit keinen Durchgangsverkehr. Entsprechend ruhig ist die Wohnlage. Der großzügige Garten lädt Jung und Alt zu Spiel, Spaß und Entspannung ein. Es gibt eine Garage und das Haus ist vollständig unterkellert. An Stauraum mangelt es somit nicht. Von der Waschküche aus gelangt man über die Kelleraußentreppe in den Garten. Das Haus und das Grundstück sind gepflegt. Die Heizung wurde im vergangenen Jahr erneuert. Die doppelt verglasten Fenster sind von 1983. Die Elektrik und die Sanitäranlagen sind voll funktionsfähig, aber nicht mehr zeitgemäß. Das Haus ist vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant. Auf Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre des Mieters haben wir bewusst keine Innenaufnahmen anfertigen lassen.