Traumhafte Familienoase mit großzügigem Garten und beheizbarem Pool in Mönchengladbach-Venn

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie im begehrten Mönchengladbach-Venn begeistern! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² bietet diese außerordentlich gepflegte Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Das einladende Entrée begrüßt Sie mit hohen Decken und einer offenen Galerie. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der charmante Kamin sorgt für ein gemütliches Ambiente beim Abendessen mit der Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der einladenden Terrasse und dem großen und liebevollen Garten in Südausrichtung. Ein weiteres Highlight ist der beheizbare Pool, der an heißen Tagen für ausreichend Erfrischung sorgt.

Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer mit angrenzendem En-Suite-Bad und Ankleidezimmer ist ideal geeignet als Elternschlafzimmer. Die Kinderzimmer haben Zugang zu einem eigenen Balkon mit schönem Blick über den Garten wie auch ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. ein weiteres großes Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro. Wasseranschlüsse für Bad oder Küche sind hier bereits installiert. Die Immobilie verfügt über weitere Räumlichkeiten im Keller. Ein Waschkeller, Hauswirtschaftsraum oder ein großzügiger Hobbyraum können hier realisiert werden. Eine geräumige Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine ca. 52 m² große Einliegerwohnung, die sich ideal für die separate Nutzung der älteren Kinder eignet. Alternativ kann die Wohnung auch als Büro oder für die Vermietung genutzt werden. Hierzu steht auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das Haus wurde 2007 mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik errichtet. So wurde u.a. eine Erdwärmepumpe aufwendig installiert. Die Nebenkosten für Heizung und Warmwasser liegen dadurch lediglich bei ca. 84 € pro Monat. Solarpanele auf der Garage und dem Gartenhaus unterstützen zusätzlich die hauseigene Stromversorgung. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, die für eine angenehme Wärme sorgt.

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