In begehrter Hamburger Toplage präsentiert sich diese exklusive Stadtvilla. Mit ihren 13 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 321 Quadratmetern bietet sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die großzügigen Räume beeindrucken mit hohen Decken, originalem Stuck und imposanten, originalen Stilelementen, die ein Gefühl von Luxus und Eleganz vermitteln. Die umfangreiche Sanierung in den Jahren 2020 und 2021 hat der Villa einen modernen und hochwertigen Touch verliehen, während sie gleichzeitig ihren historischen Charme bewahrt hat. 

Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, die modernen Komfort und historischen Charme vereint, dann ist diese Stadtvilla genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von ihren beeindruckenden Räumen, dem idyllischen Garten und der außergewöhnlichen Dachterrasse mit Blick zum Fernsehturm und dem historischen Schanzenturm begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern.

In den Jahren 2020 und 2021 wurde diese Immobilie umfassend saniert, wobei sämtliche Modernisierungsmaßnahmen auf höchstem Standard durchgeführt wurden. Die Bäder erstrahlen nach einer Neugestaltung im neuen Design und höchstem Komfort. Die neue Küche besticht mit exklusiven Markengeräten für modernes Design und höchster Funktionalität. Die originalen Holzböden sowie das Treppenhaus wurden sorgfältig geschliffen und neu geölt, um den Charme des Altbaus zu bewahren.

Die Fenster haben größtenteils eine Dreifachverglasung. Das Dach wurde ebenfalls erneuert. Eine weitere Option kann auch eine Grünbedachung sein. Ein smartes KNX-System wurde eingebaut, um die Steuerung und Automation des gesamten Hauses zu optimieren. Die gesamte Elektrik wurde erneuert und eine hochmoderne Alarmanlage integriert, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten. Die Heizungsanlage samt Heizkörpern erfuhr eine Rundum-Erneuerung, ebenso wie die Wasserleitungen im gesamten Gebäude. Diese umfangreiche Sanierung bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise.

Eine repräsentative Fusion von Wohnen und Arbeiten

Diese einzigartige Immobilie definiert den Begriff 'Wohnen und Arbeiten' neu und richtet sich gezielt an Steuerberater, Anwälte und ähnliche Berufsgruppen, die nach einer repräsentativen Fläche suchen. Die gezielte Umwandlung der 1. Etage in eine exklusive Büroebene schafft eine klare Abgrenzung zwischen privatem Lebensraum und professionellem Arbeitsumfeld. Die imposanten Besprechungsräume und Bürobereiche bieten nicht nur großzügige Platzverhältnisse, sondern präsentieren sich zudem als elegante Arbeitsumgebung. Das intelligente KNX-System schafft eine innovative Arbeitsumgebung. Diese Immobilie wird so zu einem Aushängeschild für geschäftliche Aktivitäten. Die zentrale Lage ist nicht nur bequem für Bewohner, sondern stellt auch sicher, dass Kunden und Geschäftspartner mühelos Zugang finden. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen rundet das Gesamtpaket ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Hier entsteht nicht nur ein repräsentatives Ambiente, sondern auch eine funktionale Arbeitsumgebung für anspruchsvolle Berufstätige. Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise Stil, Effizienz und eine exzellente Erreichbarkeit.