4-5 Zimmer, 130 m2 Wohnung in zentraler Lage von Münster-Albachten

In bester Lage am Marktplatz von Münster-Albachten präsentiert sich diese großzügige Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert, haben die Eigentümer durch den Verzicht auf eine Wand einen beeindruckenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 52 m² geschaffen. Diese offene Gestaltung lässt sich bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder in die 5-Zimmer-Aufteilung zurückbauen. Zusätzlich dient der ehemalige Abstellraum als praktische Erweiterung der Küche inkl. Waschmaschinenanschluss.

Hinzu kommen drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Bad mit großer, offener Dusche und zusätzlicher Badewanne mit Whirlpool-Funktion sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Die gesamte Wohnung profitiert von einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die über Fernwärme gespeist wird. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was sowohl zur Energieeffizienz als auch zum Wohnkomfort beiträgt.

Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus 70 Standard und erreicht die Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergiebedarf von nur 63,8 kWh/(m²a).

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in die Wohnebenen führt, sowie über ein Fahrradparkhaus. Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet und bieten eine gepflegte Umgebung.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort in einer attraktiven Lage und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer mit großer Familie oder viel Platzbedarf.