Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit WG-Potenzial am Volksgarten

Willkommen in Ihrer neuen, hellen und modernen 2-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Oberbilk in Düsseldorf! Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben in der Metropole benötigen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese traumhafte Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 55 Quadratmetern verfügt diese Wohnung über ausreichend Platz für Singles, Paare oder für eine Wohngemeinschaft. Im ersten Stock gelegen, genießen Sie nicht nur die angenehme Helligkeit, sondern auch die Ruhe und Privatsphäre. Eine großzügige und einladende Diele heißt Sie willkommen, von der aus alle Räume zu erreichen sind. Der hochwertige Boden, welcher in der gesamten Wohnung verlegt wurde, in Verbindung mit den hellen Wänden sorgt für den ersten Wow-Faktor. Zur Ihrer linken gelangen Sie in die geräumige Küche, die durch Ihre Größe von ca. 15 Quadratmetern optimal als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann. Hier wurde zusätzlich eine kleine Vorratskammer eingesetzt, um noch mehr Stauraum zu schaffen. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt.

Sämtliche Türen der Wohnung wurden durch moderne Türen mit stylischen, dunklen Armaturen sowie neuen Türzargen ersetzt. Das Badezimmer ist ein weiterer WOW-Faktor der Wohnung und überzeugt durch seine hochmoderne Gestaltung, die sich besonders durch die dunklen Armaturen in Kombination mit den modernen, beigen Fliesen sowie dem hochwertigen Mobiliar auszeichnet. Durch die Sanierung des Bades in 2024 wurden alle Wasserleitungen erneuert.

Zu Ihrer Rechten gelangen Sie zu den zwei gleich großen Zimmern, die sich unter Anderem optimal für eine WG-Vermietung eignen. Beide Zimmer sind schön hell und quadratisch geschnitten. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2011 und sorgen für ausreichende Dämmung. Ebenfalls brandneu sind alle Heizkörper sowie die Gasetagenheizung im Bereich der Küche.

On top erhalten Sie einen geräumigen Kellerraum, der sich im Untergeschoss des Hauses befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Durch Umstrukturierungen im Kellergeschoss werden die Kellerabteile aktuell neu verteilt. Hierzu gerne mehr Informationen in einem persönlichen Gespräch. Generell ist das Haus in einem gepflegten Zustand und die WEG sehr harmonisch miteinander.

Bei Neuvermietung als WG kann für die unmöblierten Zimmer eine Nettokaltmiete von jeweils 550 € erzielt werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!