Zuhause angekommen - Heimat direkt am Feld auf knapp 345 m²

Wehldorf gehört zu der Gemeinde Gyhum, die der Samtgemeinde Zeven angegliedert ist. Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine klassische regionale Architektur aus. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, sechs Zimmer und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 207 m². Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 989 m² und grenzt unmittelbar an ein Feld, welches landwirtschaftlich genutzt wird.

Das 1970 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Ölheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Baujahr 2014, die für Wärme und Warmwasser sorgt. Die Fenster der Immobilie wurden teilweise bereits ausgetauscht. Im Erdgeschoss verfügen die Fenster über Außenrollläden.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch die großzügige Haustür in die Diele, von der alle Räume abgehen. Im Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Zwei Zimmer sowie Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein separater Außeneingang im Hauswirtschaftsraum ermöglicht es Einkäufe einfach zu verstauen.

Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch die Aufteilung: Wohnzimmer mit eigener Loggia, Badezimmer mit Fenster, Küchenzeile sowie Schlafzimmer und ein großzügiger Flur.

Der Vollkeller überzeugt durch seine Größe sowie der angenehmen Deckenhöhe. Ein Kelleraufgang nach draußen befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes. Ein kleiner Schuppen ist angrenzend an das Feld erbaut worden.

Eine massive Garage bietet Platz für ein Auto. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der großzügigen Einfahrt.

Dieses Immobilie wurde bereits teilweise renoviert und lässt noch viele Möglichkeiten der Gestaltung offen. Eine Wand im Keller sollte mit einer Drainage ausgestattet werden, ein Angebot liegt uns dazu bereits vor.

Die Immobilie ist seit dem 01.05.2024 vermietet und generiert jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 13.200 € kalt.

Hinweis: Die Terrasse und die Loggia sind nicht in der Wohnfläche enthalten.