Außenaufnahmen

Moderne Eleganz und umweltfreundliche Raffinesse!

Ihr neues Zuhause im Herzen Benraths: Exklusive Eigentumswohnungen und Stadthäuser

Düsseldorf-Benrath, 40597

Euro

PreisAb 463.740 €

Living space

WohnflächeAb 77 m2

Rooms

ZimmerAb 3

Benrather Innenstadtlage (Fußgängerzone)Hochwertige Ausstattung (teilweise anpassbar)Dreifach IsolierverglasungBodenbeläge (auswählbar zw. Parkett & Fliesen)FußbodenheizungEnergieeffizienzklasse ALuft-Wärme-PumpeBalkon, Terrasse (Nordausrichtung)Badezimmerarmaturen - Aufputz (Grohe)Elektroausstattung (Gira)Moderne Gegensprechanlage inkl. Kamera (Gira)Fassade (Wärmeverbundsystem)Elektronische RolllädenKellerHausgeld: 387-510 €/Monat und Gewerbe 933 €/Monatm²-Preis: 5.980 € - 6.010 €

Mitten in der schönen Benrather Fußgängerzone mit zauberhaften kleinen Geschäften und charmanter Gastronomie wird auf dem Grundstück an der Hauptstraße 38 ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Insgesamt 3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit sowie 3 Reihenhäuser mit 2 bis 3 Zimmern sowie Größen von ca. 65 bis 128 m² werden hier gemäß Planung entstehen.

Das Mehrfamilienhaus weist insgesamt fünf weitere Geschosse auf – vom Erd- bis zum 3. Obergeschoss. Die Reihenhäuser erhalten ein Keller-, Erd - und 1. Obergeschoss. Balkone und Terrassen werten die Wohneinheiten komfortabel auf. Das Mehrfamilienhaus wird mit einem Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss ausgestattet und barrierefrei gebaut. Alle Fenster- und Fenstertürelemente erhalten eine dreifache Isolierverglasung gemäß Wärmeschutzberechnung.

Zukünftige Eigentümer:innen können sich ihr Eigenheim so gemütlich und bequem wie möglich gestalten, indem sie sich einen Teil der Ausstattung selbst auswählen können. Aufgrund des großen Gestaltungsspielraums besteht beispielsweise die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen im Badezimmer nach eigenen Wünschen auszuwählen.

Ein überdachter Fahrradstellplatz wird im hinteren Teil des Grundstücks errichtet. Die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt größtenteils über eine Luftwärmepumpe.

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Visualisierungen des Neubauprojektes

Außenaufnahme 

Außenaufnahme 

Beispiel Wohnzimmer 

Beispiel Küche 

Beispiel Essbereich 

Beispiel Kinderzimmer 

Beispiel Schlafzimmer 

 

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Wohneinheiten in der Übersicht

WohnungEtageZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundrisse
Gewerbeeinheit 1EG265,91 m2300.022 €verfügbarPDF
Wohneinheit 21. OG395,19 m2569.236 €verfügbarPDF
Wohneinheit 32. OG377,6 m2463.740 €verfügbarPDF
Wohneinheit 43. OG377,29 m2465.600 €verfügbarPDF
Wohneinheit 5UG-1. OG390,51 m2542.607 €verfügbarPDF
Wohneinheit 6UG-1. OG388,96 m2532.870 €verfügbarPDF
Wohneinheit 7UG-1. OG3128,59 m2772.825 €verfügbarPDF

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2025
Etage
2
Wohnfläche
Ab 77 m2
Zimmer
Ab 3
Badezimmer
Ab 1
Gäste-WC
Ab 1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
Ab 6 m2
Keller
Ja
Bezugsfrei ab
31.03.2025
Preis
Ab 463.740 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Listing ID
L-TDGWCTT

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2025
Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergiebedarf
33,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Düsseldorf-Benrath, 40597

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Düsseldorf-Benrath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, historische Architektur und den Schlosspark Benrath aus. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des Rheins und bietet eine Mischung aus Wohn- und Freizeitbereichen. Die Nähe zum Schloss Benrath und dem zugehörigen Schlosspark verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre und lockt Besucher aus der Region an.

Die Hauptstraße in Düsseldorf-Benrath ist eine lebendige Geschäftsstraße, die das Herz des Stadtteils bildet. Hier finden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Die Architektur entlang der Hauptstraße ist geprägt von charmanten, historischen Gebäuden, die dem Viertel einen besonderen Flair verleihen.

Eine gute Verkehrsanbindung an die A59 sowie A46 ist ebenfalls gegeben, was die Hauptstraße zu einem gut erreichbaren Ort macht. Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den Zugang.

Insgesamt präsentiert sich die Hauptstraße in Düsseldorf-Benrath als lebendiger und attraktiver Teil des Stadtteils, der sowohl zum Einkaufen als auch zum Verweilen einlädt.

Grundrisse aller Einheiten

Gewerbeeinheit 

Wohneinheit 2 

Wohneinheit 3 

Wohneinheit 4 

Wohneinheit 5 

Wohneinheit 6 

Wohneinheit 7 

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Sebastian Schablowsky
Sebastian Schablowsky

Sebastian Schablowsky

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.