56 m2 - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Münster-Wolbeck

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Münster-Wolbeck. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² und zwei Zimmern bietet sie Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 und verfügt über einen praktischen Grundriss mit separater Küche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Wolbecker Tiergarten. Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Das Badezimmer ist funktional und bietet ebenfalls Potenzial für eine persönliche Gestaltung. Die Wohnräume sind hell und freundlich, und der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, dieser hält jeweils zwischen den Etagen, sodass einige Stufen bis zur Wohnung überwunden werden müssen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt, die 2000 eingebaut wurde. Laut Energieausweis entspricht der Energiekennwert dem Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1995. Dies bietet solide energetische Werte, auch wenn keine aktuellen Niedrigenergiestandards erreicht werden.

Die Eigentümergemeinschaft weist zum Stand vom 04.06.2024 Rücklagen in Höhe von ca. 42.000 € auf, was eine solide Grundlage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen bietet.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!