Kapitalanlage in Dresden - 2-Zi-Whg mit Balkon!

Dresden-Lockwitz, 01257

Euro

Preis145.000 €

Living space

Wohnflächeca. 62 m2

Rooms

Zimmer2

Großer BalkonPKW Stellplatzruhige Lagepraktische Zimmeraufteilung

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Dresden! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die praktische Zimmeraufteilung und die ruhige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Die 62 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot, sodass Sie jederzeit bequem parken können.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 420 €. Das Hausgeld beträgt 469 € im Monat. Mit einem Angebotspreis von 145.000 € und einem Preis pro m² von 2.338,71 € ist diese Immobilie eine lohnende Investition.

Die Lage in Dresden ist ideal für Kapitalanleger und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler und lassen Sie sich von unserem professionellen Service überzeugen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1930
Etage
1
Wohnfläche
ca. 62 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 8 m2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Preis
145.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9TCJ4XQ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
134 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Dresden-Lockwitz, 01257

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Märchenhaftes Lockwitz – zu Gast im südlichsten Stadtteil Dresdens! In Dresden gibt es soviel mehr als nur die Altstadt zu entdecken! Dafür lohnt es sich auch einmal die äußeren Stadtteilen anzuschauen. Lockwitz ist der südlichste Teil Dresdens und hat vor allem mit seinen historischen Stadtkern Einiges zu bieten. Hier finden wir das Schloss Lockwitz mit der Schlosskirche und die 64 Meter hohe Lockwitztalbrücke. Lockwitz ist der äußerste Teil im Südosten Dresdens und ist dem Ortsamtsbereich Prohlis zugehörig. Die angrenzenden Orte Kauscha, Luga, Nickern lassen sich dem statistischen Stadtteil Lockwitz zuordnen. Angrenzende Stadtteile und Gemeinden sind Heidenau im Osten, Prohlis.und Leubnitz- Neuostra im Westen sowie Niedersedlitz im Norden. Im Süden grenzen Kreischa und Dohna an. Der südlichste Punkt des Stadtteils ist die 64 Meter hohe Lockwitztalbrücke der A 17, welche den Lockwitztalgrund überspannt. Das Stadtzentrum ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel gut erreichbar. Lockwitz ist durch verschiedene Buslinien mit dem Dresdner Hauptbahnhof verbunden.

Innerhalb von 20 Minuten gelangt man somit ins Stadtzentrum. Lockwitz kann über die A 17 Autobahnabfahrt Prohlis und Heidenau erreicht werden. Im historischen Dorfkern Altlockwitz finden wir einige gut erhaltene Bauernhäuser und Fachwerk- bauten. Weiterhin haben sich Einfamilien- und Reihenhaussiedlungen um den historischen Kern angesiedelt. Wer gern in die Natur geht, sollte einmal beim Lockwitzgrund vorbei schauen. Die 64 Meter hohe Lockwitztalbrücke machen den Lockwitzgrund zu einem beliebten Ausflugsgebiet.

Grundriss

 

Sebastian Schubert
Sebastian Schubert

Sebastian Schubert

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.