Generationenwohnen mit Potential in begehrter Wohnlage

Dieses charmante, massive Zweifamilienhaus, Baujahr 1974, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² und insgesamt 9 Zimmern eignet sich dieses Haus ideal für große Familien oder als attraktive Vermietungsimmobilie/Kapitalanlage. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Das Grundstück in leichter Hanglage erstreckt sich über ca. 887 m² und bietet einen großen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

Die Aufteilung ist wie folgt: -Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Terrasse -Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon -Keller: 5 Räume, wobei ein Raum als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann,

Ausstattung: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie zwei Stellplätze. Die Ölheizung wurde im Jahr 2004 installiert. Das Wohnzimmer im Erdgeschosse ist mit Parkett ausgestattet. In den Küchen und Bädern sind Renovierungen erforderlich. Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung. Letzte Sanierungen wurde 2004 durchgeführt.

Energieeffizienz: Die Energieeffizienz (F) kann laut Energieausweis durch verschiedene Maßnahmen verbessert werden, darunter die Installation einer solaren Unterstützung für Warmwasser (Solarthermie), eine dezentrale Lüftungsanlage, Dämmung der Fassade, sowie der Austausch der Fenster. Sonstiges: Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus. Es wurden keine Haustiere gehalten.

Fazit: Dieses großzügige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur (Teil-) Vermietung -hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot mit viel Potenzial.