Kapitalanlage mit viel Potential - Apartmenthit in Niendorf

Willkommen im grünen Niendorf! Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment bietet Ihnen eine verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage mit viel Potential!

Das charmante Apartment mit großen Fenstern, Stäbchenparkett im Wohnbereich und einer gut geschnittenen Küche ist ein optimales neues Zuhause für Studenten, Pendler oder Singles. Der spannende Grundriss lässt noch Platz für Gestaltung: eine lauschige Nische im Wohnbereich kann praktisch sowie mit wenigen Handgriffen zur Schlaflounge werden und ein eventueller Durchbruch ein Loft-Gefühl in das Apartment zaubern.

Genießen Sie den Komfort eines äußerst geräumigen Abteils im Keller, einer Waschküche, einem Trocken - sowie Fahrradraum und on-top einem Stellplatz vor der Tür.

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka oder Lidl und Restaurants sowie Cafés in praktischer Nähe. Der Rahwegteich sowie der namensgleiche Park ist vor allem zum Joggen, Spazieren, Erholen und für Hundebesitzer ein kleines Schlaraffenland. Die sehr gute Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Flughafen ist für Pendler und Fernwehgeplagte ein absoluter Pluspunkt.

Die Immobilie ist sofort frei lieferbar und bedarf Renovierungsarbeiten. Ein neues Küchenfenster wurde bereits beauftragt. Die Einzelrücklage der Wohnung beträgt derzeit 3.435,11 €. Die umlagefähigen Kosten im Wohngeld betragen 66 €, die nicht umlagefähigen liegen bei 55 €. Nach einigen Arbeiten an der Wohnung bietet Ihnen dieses praktische und gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Vermietung, studentisches Wohnen oder Eigennutzung - Sie entscheiden!