Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Toplage Mettmann-Metzkausen mit Erbbauzins
Mettmann-Metzkausen, 40822
Preis260.000 €
Wohnflächeca. 108 m2
Zimmer4
Über den Dächern von Mettmann, in der begehrten Lage von Mettmann-Metzkausen, erwartet Sie diese großzügige Wohnung der Bast-Bau GmbH am Ende eines ruhigen Wendehammers. Die in der 1. Etage gelegene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 108 m² und bietet derzeit 4 Zimmer, wobei die Möglichkeit besteht, ein 5. Zimmer zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Gärten bietet. Zwei Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet so die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zur Wohnung gehören zudem zwei praktische Einzelgaragen im Haus, die für jeweils 15.000 € erworben werden können.
Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt jährlich 716,44 € sowie 33,79 € für die beiden Einzelgaragen. In aktuellen monatlichen Hausgeld in Höhe von 549€ ist der Erbbauzins bereits enthalten. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2068.
Dieses einzigartige Angebot kombiniert Ruhe, Großzügigkeit und Potenzial in einer der beliebtesten Lagen Mettmanns. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1974
- Etage
- 1
- Wohnfläche
- ca. 108 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 1996
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 260.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-46K63RY
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- vor 30.04.2014
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 2002
- Baujahr laut Energieausweis
- 1974
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 130 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Mettmann-Metzkausen, 40822
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage des beliebten Mettmanner Stadtteils Metzkausen. Dieser Ortsteil ist bekannt für sein angenehmes Wohnumfeld, geprägt durch weitläufige Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich vor Ort erledigen. Darüber hinaus zählt die sehr gute Anbindung über die A3 an das Autobahnnetz in Nordrhein Westfalen sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf mit der weltbekannten Königsallee, welche von Mettmann auch mit der Regio-Bahn in nur 20 Minuten erreicht werden kann. Die Anfahrtzeit zum Düsseldorfer Flughafen beträgt ca. 15 Minuten. Ebenso verfügt Mettmann-Metzkausen über eine sehr gute Busanbindung.
Für Freizeitbetätigungen bietet sich in unmittelbarer Nähe der Zugang zu weitläufigen Feld-, Wander-, und Fahrradwegen an, um z.B. die Nachbarstädte zu erkunden. Ebenso sind viele Golfanlagen, Reitställe, Sportvereine und der Gustav-Comberg-Park im näheren Umfeld zu erreichen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit den jeweiligen Einkaufsmöglichkeiten und den Bedarf für das tägliche Leben sowie Ärzten, Apotheken, usw. ist in wenigen Minuten anzusteuern. In einem Umkreis von 2 km sind Schulen und Kindergärten vorhanden.
Grundriss
Grundriss
Janet Wengler
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.