Außenansicht

Ihr neues Zuhause in bester Lage

Neubauprojekt mit 10 modernen Wohneinheiten: Ihr neues Zuhause in bester Lage

Willich-Moosheide, 47877

Euro

PreisAb 444.308 €

Living space

WohnflächeAb 72,11 m2

Rooms

ZimmerAb 3

Luft-Wärme-Pumpe mit hauseigener PV-AnlageFußbodenheizung - separate Einstellung pro ZimmerTG-Einzelstellplatz optional verfügbarSeparater Lift in jedem HausBodentiefe FensterBalkon oder große Terrasse und eigener Garten im InnenhofOffene KücheBarrierefreiKunststofffenster mit 3-fach IsolierverglasungBaujahr 20243 ZimmerStellplätze für E-BikesEnergieeffizienzklasse A+Kontrollierte Be- und EntlüftungsanlageWeitere Räume: Kellerabteil, Abstellraum

Willkommen im modernen Wohnquartier von Willich! In diesem attraktiven Neubau entstehen 10 exklusive Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz vereinen. Jede Wohnung, sei es mit 2 oder 3 Zimmern, bietet eine durchdachte Raumaufteilung und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant.

Die großzügigen Wohnungen zeichnen sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine hochwertige Ausstattung aus. Jede Einheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig für eine effiziente Energienutzung sorgt. Die Balkone der oberen Etagen und die Terrassen der Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und private Rückzugsorte. Genießen Sie die Aussicht und lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung verzaubern.

Das Gebäude ist barrierefrei und durch einen Aufzug für jedes Alter zugänglich – ideal für alle, die komfortabel und ohne Einschränkungen leben möchten. Alle Wohnungen bieten einen hohen Wohnstandard und garantieren ein modernes, unbeschwertes Wohnerlebnis.

Dank der dreifach verglasten Kunststofffenster profitieren Sie von optimaler Isolierung und einem hohen Maß an Schall- und Wärmeschutz. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz und geringere Heizkosten. Die gesamte Anlage erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A, was bedeutet, dass Sie in Ihrem neuen Zuhause von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Eine nachhaltige Bauweise und moderne Technik sorgen für langfristigen Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch.

Zusätzlich steht Ihnen für jede Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der separat erworben werden kann. So parken Sie bequem und sicher direkt vor Ihrer Haustür.

Rundgang durch die Immobilie

Außenansicht 

Außenansicht 

Aufzug 

Treppenhaus 

Wohnungseingang 

Wohnzimmer 

Wohnzimmer 

Wohnzimmer 

Wohnzimmer 

Badezimmer 

Zimmer 

Zimmer 

Gäste-WC 

Arbeitszimmer 

Ladestation 

Tiefgarage 

Keller 

Kellerabteil 

1/18

Wohneinheiten in der Übersicht

WohnungEtageZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundrisse
Wohneinheit 1EG3106,5 m2499.000 €verfügbar
Wohneinheit 2EG3107,44 m2499.000 €verfügbar
Wohneinheit 3EG382,73 m2399.000 €verfügbar
Wohneinheit 6EG378,62 m2379.000 €verfügbar
Wohneinheit 91. OG391,61 m2439.000 €verfügbar
Wohneinheit 101. OG372,11 m2349.000 €verfügbar
Wohneinheit 121. OG 388,46 m2429.000 €verfügbar
Wohneinheit 162. OG391,58 m2439.000 €verfügbar
Wohneinheit 172. OG372,11 m2349.000 €verfügbar
Wohneinheit 192. OG388,42 m2429.000 €verfügbar

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2024
Etage
1
Wohnfläche
Ab 72,11 m2
Zimmer
Ab 3
Badezimmer
Ab 1
Gäste-WC
Ab 1
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Ab 444.308 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Listing ID
L-OKOKZK8

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
31 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Willich-Moosheide, 47877

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Willkommen an einem Standort, der durch seine exzellente Verkehrsanbindung und Infrastruktur besticht. Hier genießen Sie kurze Wege und eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele:

Öffentliche Verkehrsmittel: In nur einer Minute zu Fuß erreichen Sie die nächste Haltestelle, wodurch Ihnen der Nahverkehr sämtliche Möglichkeiten bietet.

Autobahnanbindung: Die A44 liegt nur 6 Autominuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem überregionalen Straßennetz. Flughafen: Der Flughafen ist lediglich 20 Minuten entfernt, was besonders für Vielreisende und Geschäftsleute von Vorteil ist. Düsseldorfer Innenstadt: In nur 25 Minuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt von Düsseldorf. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie etwa 45-50 Minuten.

Ein weiteres Highlight der Lage sind die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung:

Supermärkte, Drogeriemarkt und Fitnessstudio: Diese befinden sich nur 2-3 Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen können.

Für Familien ist diese Lage ideal:

Bildungsangebote: In unmittelbarer Nähe finden sich zwei Gymnasien, zwei Gesamtschulen sowie die Robert Schumann Europaschule Willich, die nur 500 Meter entfernt ist und somit Kindern eine exzellente schulische Ausbildung ermöglicht.

Diese Lage bietet alles, was man sich für ein komfortables und gut vernetztes Leben wünschen kann. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses Standortes!

Beispiel Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

1. Obergeschoss 

1/3
Leon Dombrowski
Leon Dombrowski

Leon Dombrowski

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.