Helle 3 Zi. Wohnung mit Balkon in der Nähe des Moltkeplatz
Hannover-List, 30163
Preis224.000 €
Wohnflächeca. 64 m2
Zimmer3
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses umfasst insgesamt drei Räume und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 64,36 m². Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen, mit einer praktischen Küche, einem Badezimmer sowie den drei lichtdurchfluteten Zimmern, die eine freundliche und helle Atmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight ist das bodentiefe Fenster im Schlafzimmer, das den Raum mit noch mehr Tageslicht durchflutet. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen idyllischen Blick auf den grünen Gartenbereich gewährt.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv für all jene, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf eine ruhige Wohngegend verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, die den Alltag erleichtern. Zudem bieten Parks und Grünflächen in der Umgebung ideale Gelegenheiten für entspannende Spaziergänge.
Das monatliche Hausgeld beträgt 315 Euro, wovon 261,36 Euro auf das Hausgeld und 53,64 Euro auf die Rücklagen entfallen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer vielfältige Möglichkeiten.
Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1958
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 64 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Keller
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 11.02.2025
- Preis
- 224.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-FDBCJH4
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 101 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Hannover-List, 30163
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in Hannover, im Stadtteil Vahrenwald-List, in einer ruhigen Sackgasse nahe der Innenstadt. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken, Ärzte, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Direkt nebenan liegt der Moltkeplatz, der nicht nur zahlreiche Geschäfte bietet, sondern auch zweimal pro Woche einen beliebten Wochenmarkt veranstaltet. Die Eilenriede Klinik ist nur fünf Gehminuten entfernt, während die Einkaufsstraße Lister Meile im Stadtteil List liegt. Der Vahrenwalder Park und der nahegelegene Stadtwald Eilenriede bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spielplätze, Fitnessstationen und viele Wander- und Radwege. Eilenriede, der größte Stadtwald Europas, ist besonders für Naturliebhaber ein ideales Ziel. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der Flughafen befindet sich rund 20 Minuten entfernt. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an wichtige Verkehrswege, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer verkehrsberuhigten Umgebung genießen.
Jason Arendt
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.