Wohn- und Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial – Investitionschance in attraktiver Lage

Dieses charmante, teilweise renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 274 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Mit insgesamt drei Wohneinheiten, zwei privat genutzt und eine vermietet, sowie zwei vermieteten Gewerbeeinheiten – einer Gastronomie und einem Friseursalon – profitieren Sie von einer stabilen Mieterstruktur und soliden Einnahmen mit einer attraktiven Rendite. Das kleine Gewerbe, aktuell als Friseursalon genutzt, wurde erst 2017 inklusive neuer Leitungen ausgebaut. Die Leitungen im Keller des Haupthauses müssen teilweise erneuert werden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Dachboden. Eine großzügige Dachterrasse ergänzt das Objekt und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Zudem stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Gasheizung, die 2015 erneuert wurde.

Das Objekt bietet außerdem eine mögliche Baulücke für zukünftige Erweiterungen, was es besonders für Investoren und Projektentwickler attraktiv macht. Dank der bereits bestehenden Mieteinnahmen durch die stabilen Gewerbemieter ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Kapitalanlage. Das Dach wurde 2001 erneuert und 2019 wurden teilweise 3-fach verglaste Fenster eingesetzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses vielseitige Objekt zu investieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!