Attraktives Investment mit Domblick
Bergisch Gladbach-Bockenberg, 51429
Preis189.000 €
Wohnfläche ca.89 m2
Zimmer3
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine einzigartige Aussicht auf das Kardinal-Schulte-Haus und den Kölner Dom. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die hellen, frisch gestrichenen Wände und der freiliegende Estrich bieten eine ideale Grundlage für eine individuelle Einrichtung und den schnellen Bezug der Immobilie.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Duschwanne sowie ein separates WC, die beide funktional und gepflegt sind. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, von der aus Sie den atemberaubenden Blick genießen können – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet, ideal für Kapitalanleger, die eine solide und werthaltige Investition suchen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis inkludiert ist.
Highlights:
- 3 Zimmer im 6. OG
- Duschbad und Gäste-WC
- Loggia mit Blick auf das Kardinal-Schulte-Haus, Schloss Bensberg und den Kölner Dom
- Frisch gestrichene Wände und freiliegender Estrich
- Neue Türen
- Zentrale Lage, ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- ca. 6% Rendite möglich
Die Wohnung bietet sich perfekt als Investment an, sei es zur Vermietung oder als zukünftiges Zuhause.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Sonstige
- Baujahr
- 1974
- Etage
- 6
- Wohnfläche ca.
- 89 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 189.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-C3RWGWD
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 1997
- Baujahr laut Energieausweis
- 1975
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 105,7 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Bergisch Gladbach-Bockenberg, 51429
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Bensberg, einem Stadtteil der Stadt Bergisch Gladbach. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach sowie die benachbarten Städte gewährleistet.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu grünen Erholungsflächen und Parkanlagen, die für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sind die Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Autobahnen gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren können.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was sie sowohl für junge Berufspendler als auch für Familien ideal macht.
Grundriss
Grundriss
Julian Hoffmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.