Immobilie verkauft
Le Flair: Exklusives Wohnen im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort!
Düsseldorf-Pempelfort, 40477
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 110 m2
Zimmer3
Le Flair: Exklusives Wohnen im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Wohnviertel "Le Flair" in Düsseldorf! Diese moderne und hochwertige Wohnung im ersten Stockwerk des Hauses bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem luxuriösen Wohnambiente wünschen. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich die Badezimmer sowie die beiden Schlafzimmer, welche jeweils über Ausgänge zu den beiden Balkonen in Ost- und Westausrichtung verfügen. Durch den geräumigen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dies ist der perfekte Ort, um gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Auch von hier haben sie Zutritt zu beiden Balkonen. Die hochwertige Einbauküche mit Gaggenau Herd lässt keine Wünsche offen und verwandelt jedes Kocherlebnis in ein kulinarisches Meisterwerk.
Mit zwei großen Balkonen können Sie das Sonnenlicht in vollen Zügen genießen. Der vordere Balkon lässt den Blick auf den attraktiven Innenhof mit Brunnen schweifen lassen. Die bodentiefen Fenster und die hohen Decken schaffen eine tolle Atmosphäre und verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.
Damit Sie sich in Ihrer neuen Wohnung rundum wohlfühlen, verfügt sie über eine Fußbodenheizung und einen Parkettboden, der jedem Raum ein warmes und gemütliches Ambiente verleiht. Ein besonderes Highlight ist der "Le-Flair" Service Point, der Ihnen das Alltagsleben erleichtert und den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.
Zu der Wohnung kann außerdem ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 35.000€ erworben werden, der Ihnen immer einen sicheren und geschützten Parkplatz bietet. Diesen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Der Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Düsseldorf. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie schnell im Stadtzentrum und erreichen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit.
Kurz zusammengefasst überzeugt diese exklusive Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügigen Raumverhältnisse, die angenehme Lage im Wohnviertel "Le Flair" und den attraktiven Innenhof. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses einzigartige Wohnangebot nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser exklusiven Immobilie persönlich verzaubern zu lassen!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2014
- Etage
- 1
- Wohnfläche
- ca. 110 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 2
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 18 m2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2014
- Bezugsfrei ab
- 01.03.2024
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-7YJWMDM
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- vor 30.04.2014
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2015
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 67 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Düsseldorf-Pempelfort, 40477
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Herzlich Willkommen im "Le Flair":
Auf dem ehemaligen Güterbahnhofsgelände im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort wurde das urbane Stadtviertel "Le Flair" erbaut. Im Zentrum der 800 m langen Fassade liegt der Quartiersplatz. Hier, im Herzen des Viertels, ist der zentrale Service-Point als Treffpunkt und “Alltagshelfer” für alle Bewohner angesiedelt. Mit rund 300 m2 Raum für Service und Kommunikation bietet der Servicepoint vom Hausmeisterservice über die Organisation von Veranstaltungen bis hin zu Gästeappartements oder dem Kinderbetreuungs-Service alles was das Herz begehrt.
Das “Le Flair” zeichnet sich durch eine klare Architektursprache, stringente Strukturen sowie die pulsierende Atmosphäre des Viertels aus. Erstklassiger Wohnkomfort mit anspruchsvollen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten werden harmonisch vereint. Der Stadtgarten vor der Tür, schön gestaltete Innenhöfe, Kinderspielplätze und kleinere Quartiersplätze mit Brunnen, Boulebahn, Blumen und Bänken runden das Angebot ab. Durch die direkte Verbindung zur belebten Tußmannstraße gelangt man in wenigen Gehminuten zu vielen beliebten Restaurants.
Das "Le Flair" liegt mitten im Pempelfort. Der Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort ist ein lebendiger und vielfältiger Ort, der seinen Bewohnern und Besuchern eine Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Gelegen im Norden der Stadt, hat sich Pempelfort im Laufe der Jahre zu einem der beliebtesten Viertel in Düsseldorf entwickelt. Der Stadtteil hat sich zu einem lebendigen kulturellen Zentrum entwickelt. In den Sommermonaten verwandeln sich die Straßen in lebendige Treffpunkte, wo Menschen draußen sitzen, Musik genießen und sich mit Freunden treffen.
Ein weiteres Highlight in Pempelfort ist der Hofgarten, ein großer Park im Herzen des Viertels. Dieser grüne Rückzugsort bietet eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels. Hier kann man spazieren gehen, picknicken oder einfach nur die Natur genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in Pempelfort ausgezeichnet. Die U-Bahn und Straßenbahnlinien verbinden das Viertel mit dem Rest der Stadt, so dass man bequem zu allen wichtigen Zielen gelangen kann.
Insgesamt ist Pempelfort ein Stadtteil, der Tradition und Moderne gekonnt miteinander vereint. Mit seiner lebhaften Kulturszene, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der grünen Umgebung bietet es eine hohe Lebensqualität und zieht Menschen aus allen Lebenslagen an. Ob man nun die Geschichte erkunden, die lokale Küche genießen oder einfach nur das bunte Treiben der Straßen erleben möchte, Pempelfort hat für jeden etwas zu bieten. Es ist zweifellos ein Ort, der das Herz von Düsseldorf repräsentiert.
Grundriss
1. Obergeschoss
Theresa Diehl
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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