• Architektenhaus in Mauer
  • Straßenansich Nord
  • Sackgasse
  • Süd-Westansicht
  • Herrschaftliches Wohnen
  • Offene Küche
  • Kochen und Essen
  • Wohn-Essbereich
  • Wohnzimmer mit freiem Blick
  • Wohnen mit offenem Büro
  • Eingangsbereich
  • Gäste WC mit Dusche
  • Treppenaufgang
  • Bad im DG
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Kinderzimmer
  • 2. Kinderzimmer
  • Balkon mit Schattierung
  • Büro im UG
  • Fitnessbereich
  • Terrasse
  • 2 Garagen und 3 Stellplätze

Architektenhaus in Top Lage

Mauer, 69256

Euro

Preis1.350.000 €

Living space

Wohnflächeca. 233 m2

Land area

Grundstückca. 828 m2

Rooms

Zimmer6

Pool mit WärmepumpeFußbodenheizung in allen RäumenBodentiefe Schüco-AlufensterZisterne für WC und GartenSolar für Brauchwasser und HeizungZwei zusätzliche LagerräumeInternet und Fernsehen in allen RäumenTop Lage mit weitem BlickOffene Galerie im OGGroßer Garten

Suchen Sie etwas ganz Besonderes? Möchten Sie einen unverbauten Blick? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Architektenhaus wurde 2005 mit vielen großen Glaselementen gebaut, und liegt in einer ruhigen Sackgasse über den Dächern von Mauer bei Heidelberg. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight. Nicht nur der Blick in den Garten mit Pool, sondern auch über das gesamte Gebiet in und um Mauer wird Sie in den Bann ziehen. Sowohl von der Küche, dem Essbereich und dem Wohnzimmer haben sie freie Sicht, als auch vom Balkon rund ums Haus. Ebenfalls auf dieser Ebene ist die Designertreppe ins UG und ins DG. Der Eingangsbereich, das Büro und ein Bad mit Dusche schließen diesen Bereich ab. Das gesamte Konzept ist offen und großzügig gehalten. Auch im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles und luftiges Design, mit Galerie, zwei Kinderzimmern, ein Schlafzimmer mit Ankleide und dem Masterbad, mit Wanne und begehbarer Dusche. Das Gartengeschoss beinhaltet ein separat zugängliches Büro, bzw. Einliegerwohnung. Auf gleicher Ebene befindet sich der derzeitige Fitnessraum, und die Haustechnik mit Kellerfläche. Sowohl vom Fitnessraum, als auch von der Einliegerwohnung gelangen Sie in den großzügig gestalteten Garten mit Pool aus dem Jahr 2017. Dieser wird über eine Wärmepumpe beheizt. Designer Gartenmöbel bieten Ihnen und Ihren Gästen zum Entspannen genügend Sitz- und Liegeflächen. Selbstverständlich auch mit dabei: Zwei Garagen und zwei Carports, sowieca. 75 qm Nutzfläche. Insgesamt stehen ihnen somit ca. 309 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Noch Fragen, dann rufen Sie uns einfach an!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2005
Etage
3
Grundstück
ca. 828 m2
Wohnfläche
ca. 233 m2
Nutzfläche
ca. 74 m2
Zimmer
6
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Balkone
1
Keller
Ja
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
1.350.000 €
Käuferprovision 
1,69% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QKW4KOF

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 1,69% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
100,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Mauer, 69256

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das 2005 gebaute Einfamilienhaus liegt ruhig & sonnig, naturnah & landschaftlich wunderschön in Mauer. Mauer gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im nördlichen Kraichgau, am Übergang zum Odenwald, im Elsenztal zwischen Heidelberg und Sinsheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt und Arztpraxen sind problemlos in wenigen Fußminuten zu erreichen. Ebenso die beiden Kindergärten und die Grundschule. Weiterführende Schulen können in Bammental, Neckargemünd, Sinsheim oder Heidelberg besucht werden. Die Schulen in Bammental können mit der S-bahn oder bequem mit dem Fahrrad erreicht werden, die in Neckargemünd mit Schulbussen oder S-Bahn. Die Gemeinde ist mit der Linie S5 an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar angebunden. Über die B 45 und die Nähe zu den BAB´s A5, A6 und A656 ist die Gemeinde Mauer verkehrstechnisch sehr gut an die Universitätsstadt Heidelberg angebunden. Sowie die Kreisstadt Sinsheim (ca. 13 km), Mannheim (ca. 36 km) und die Städte Walldorf, Wiesloch und Leimen sind mit dem PKW gut zu erreichen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

Untergeschoss 

1/3
Ingrid Seidler
Ingrid Seidler

Ingrid Seidler

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.