Immobilie verkauft
Schlüsselfertiges Reihenendhaus in Krefeld
Krefeld, 47805
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.106 m2
Grundstück ca.331 m2
Zimmer4
Mit Süd-West-Garten
In ruhiger Sackgassen-Lage von Krefeld-Dießem liegt dieses im Jahr 1972 erbaute Reihenendhaus. Der Eigentümer hat das Objekt nach dem Erwerb im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Hierbei wurden Wasser- und Elektroleitungen, Heizkörper, Wände sowie Isolierung der Wände und Decken, Dach-Abdichtung, alle Böden sowie Türen und Zargen erneuert. Gleichzeitig hat der Eigentümer das Objekt mit einer Wallbox, einem Kaminofen, Smarthome (Heizung, Licht, Mähroboter), Klimaanlage, elektrischem Einfahrtstor sowie einer neuen Einbauküche ausgestattet und die Badezimmer im Erdgeschoss sowie im zweiten Obergeschoss modernisiert.
Durch die Kernsanierung ist ein offener und gleichzeitig cleverer Grundriss entstanden. Der Eingangsbereich bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und Zugang zum modernisierten Gäste-WC mit Fenster. Hier könnte auch wieder eine Dusche eingebaut werden, sodass Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung stehen. Durch die Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Zu Ihrer Linken befindet sich die im Jahr 2014 neu eingebaute Einbauküche, welche vom Eigentümer übernommen werden kann. Zu Ihrer Rechten öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Hier haben Sie reichlich Platz, um gemütliche Abende zu verbringen.
Die angrenzende Terrasse mit Markise sowie der Garten in Süd-West-Ausrichtung bieten Ihnen insbesondere im Sommer viel Platz zum Gärtnern oder einfach nur, um die Privatsphäre zu genießen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafebene, auch diese wurde 2015 komplett entkernt und modernisiert. Hier stehen Ihnen zwei Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, welche optimal geschnitten sind. Weiterhin finden Sie hier das große Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Im ersten Obergeschoss haben Sie weiterhin ein modernisiertes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, bodentiefer Rainshowerdusche und Fenster.
Vor dem Haus steht Ihnen auf dem eigenen Grundstück ein Parkplatz zur Verfügung. Das Objekt ist vollständig unterkellert und wird über Fernwärme beheizt. Im Keller hat der Eigentümer eine Badewanne und eine Sauna eingebaut. Dieser Bereich kann selbstverständlich noch weiter ausgebaut werden. In einem separaten Raum finden Sie die Waschküche. Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Fakten
- Typ
- Haus
- Baujahr
- 1972
- Grundstück ca.
- 331 m2
- Wohnfläche ca.
- 106 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 95,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Krefeld, 47805
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die kreisfreie Stadt Krefeld nordwestlich von Düsseldorf und südwestlich von Duisburg weist mit rund 227.000 Einwohnern eine stetige Zunahme der Einwohneranzahl auf. Seit 2013 ist diese um 2,2 % gestiegen.
Das gepflegte Reihenendhaus liegt in ruhiger Lage von Krefeld-Dießem. In direkter Umgebung finden Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Ärzte). Ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt befinden sich Kindergärten, Spielplätze, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, sodass die Gegend optimal für Familien geeignet ist.
Die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Moers sind in unter 30 Minuten über die Autobahn zu erreichen. Auch für die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Busse 57, 60 und 61, die U-Bahnen U70 und U76 sowie die Straßenbahnen in maximal 600 Metern Entfernung gesorgt. Selbst der Krefelder Hauptbahnhof ist nur etwa ein Kilometer entfernt und bietet Ihnen somit ebenfalls Anbindung an die umliegenden Städte.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Lisa Pangallo
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.