Alles unter einem Dach – Ein Zuhause für die ganze Familie
Hamburg-Allermöhe, 21035
Preis469.000 €
Wohnflächeca. 144 m2
Grundstückca. 181 m2
Zimmer5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Badezimmern und einem Gäste-WC ist hier genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer lässt sich mit wenig Aufwand erschaffen.
Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die ca. 198 m² große Grundstücksfläche, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Ein Stellplatz direkt vor der Tür bietet bequemen Parkraum für zwei Fahrzeuge
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist sehr großzügig geschnitten. Die Küche aus dem Jahr 2017 lässt keine Wünsche übrig:
- Ceranfeld mit integriertem Abzug auf der Kücheninsel
- Weinkühlschrank
- Warmhalteschublade für Teller
- Dampfgarer
Die liebevoll gestaltete Terrasse mit einer Holzkonstruktion ist im Sommer durch Weinranken komplett grün eingewachsen und lässt Abende entspannt ausklingen.
Im Winter nutzen Sie die praktisch untergebrachte Sauna zum Wellness im eigenen Zuhause und verbringen eine gemütliche Zeit direkt vor dem Kaminofen.
Die ruhige Lage in der Postleitzahl 21035 bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Hamburg sowie an umliegende Geschäfte und Restaurants. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, ohne auf die Ruhe eines Eigenheims verzichten zu müssen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem hochwertigen und modernen Zuhause begeistern!
Fakten
- Typ
- Haus - Reihenmittelhaus
- Baujahr
- 2001
- Etage
- 3
- Grundstück
- ca. 181 m2
- Wohnfläche
- ca. 144 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2017
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Vereinbarung
- Preis
- 469.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-QRARRDD
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2001
- Baujahr laut Energieausweis
- 2001
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 117 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Hamburg-Allermöhe, 21035
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Spielstraße im beliebten Stadtteil Neuallermöhe. In unmittelbarer Umgebung sind hier Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen vorhanden. Der Spielscheune und der Sportplatz des BSFV sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Über die Autobahn 25 gelangt man in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt. Die Bushaltestelle ist lediglich ca. 280 Meter entfernt. Die nächste Bahnhaltestelle Allermöhe erreichen Sie in 10 Gehminuten.
Die Naherholungsgebiete der Dove-Elbe als auch des Allermöher Sees sind leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar und laden im Sommer zu vielen Freizeitaktivitäten ein.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Nicolai Amadeus Röhler
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.