• Wohnbereich mit Kamin
  • Essbreich
  • Offene Küche mit Balkonzugang
  • Überdachter Balkon
  • Flur
  • Arbeitszimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Badezimmer mit Tageslicht
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Tageslicht
  • Gäste -WC
  • Garten mit Terrasse
  • Garten
  • Hausanblick
  • Lis-Böhle-Park

Immobilie verkauft

Hochwertige Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten

Köln-Nippes, 50733

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 204 m2

Rooms

Zimmer7

MaisonetteHochwertig saniertParkett & DielenbödenKaminOffene KücheEinbauküche mit hochwertigen ElektrogerätenBalkonGartenGarage & StellplatzE-Ladestation in Garage verbautHausgeld: 450€ pro Monat2 Kelleräumeseit 2010 durchgehend saniert

Die hier exklusiv offerierte Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter befindet sich in einer begehrten Lage inmitten einer Allee. Sie besticht durch ihre stilvolle Gestaltung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 204 m2 und bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und befindet sich in einem 7-Parteienhaus. Die hohe Qualität der Renovierungsarbeiten wird sofort erkennbar, denn seit 2010 wurde die Wohnung durchgehend saniert. Dabei wurden unter anderem Parkett- und Dielenböden verlegt, die der Wohnung einen warmen und edlen Charme verleihen. Der offene Grundriss verbindet die verschiedenen Räume nahtlos miteinander und schafft ein einladendes Flair. Das Highlight der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn/-Essbereich mit einer hochwertigen Nobilia Küche, dieser bietet Platz für eine große Esstafel und gemütliche Familienabende, der Kamin im Wohnbereich ist nicht nur Blickfang sondern sorgt auch für eine behagliche Atmosphäre. Insgesamt bieten alle Räume eine angenehme Helligkeit und Zugang zum Balkon. Des Weiteren befindet sich in der Hochparterre Ebene das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Ein durchdachtes Arbeitszimmer mit Glaswand und ein stilvolles Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Regendusche, sowie ein kleines Gäste-WC. Über die im Flur gelegene Treppe gelangt man in den Souterrain, das eigentliche Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten verfügen über eine tolle Größe und wären ideale Kinderzimmer, der alte Dielenboden verleiht dieser Ebene besonders Flair und ein zweites Tageslicht Badezimmer mit Dusche verhindert Zeitstress am Morgen. Jedes der drei unten liegenden Schlafzimmer hat Zugang zum Garten und der Terrasse. Der Garten besticht durch seine Bepflanzung und den Baumbestand der anderen Innenhöfe, so befindet man sich zentral, aber doch sehr grün gelegen mit einer entsprechenden Privatsphäre, der Garten genießt ein Sondernutzungsrecht, welches der Immobilie zugeordnet ist. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist die E-Ladestation, die bereits in der Garage verbaut ist. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung, die sich im Souterrain der Wohnung befinden, sowie zwei Kellerräume im Kellergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt haben, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1964
Etage
1
Wohnfläche
ca. 204 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
2,737% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
171 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Köln-Nippes, 50733

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der idyllische Stadtteil Nippes liegt direkt am Rhein und grenzt im Süden an die Innenstadt Kölns. Nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder auch mit Bahn und Bus in die Innenstadt sind notwendig um das quirlige und vielseitige Innenstadt-Leben zu genießen. Auch Radfahrer freuen sich über die schönen Radwege entlang des Rheins mit einer Erreichbarkeit der Kölner City nach maximal 15 Minuten. Der Stadtteil Nippes hat nicht nur Paaren viel zu bieten, sondern auch jungen Familien. Zahlreiche Grünflächen prägen das Stadtbild. Die als "Nippeser Schweiz" bezeichnete Lage im Süd-Westen des Stadtteils mit seinen zahlreichen Sportplätzen, das "Nippes-Tälchen" mit dem für viel Spaß sorgende Wasserspielplatz für die Kleinen im Norden sowie der im Ost liegende "Johannes-Giesberts-Park" ist ein großes Freizeitangebot gegeben.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich um die Neusser Strasse und auf dem empfehlenswerten Frischmarkt, welcher von Montag bis Samstag auf dem Wilhelmplatz stattfindet und bereits seit über 100 Jahren existiert. Neben Bekleidungs- und Blumenständen kann man hier nachhaltig lokale Obst- und Gemüsesorten einkaufen.

Auch erwähnenswert ist das Kulturangebot in der Lutherkirche Nippes unter der Bezeichnung "Kulturkirche Köln". Hier finden seit über zwanzig Jahren Kabarettvorstellungen, Konzerte und Lesungen sowie viele andere Kulturveranstaltungen statt.

Grundrisse

Hochparterre 

Erdgeschoss 

1/2
Lucas Wetekam
Lucas Wetekam

Lucas Wetekam

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.